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共有財產被法院強拍賣可以嗎(公產房可以被法院強制拍賣嗎)

2023-06-06 13:28發布

共有財產被法院強拍賣可以嗎

夫妻一方個人債務,法院有權利執行夫妻共同房產中一方的份額。另外,必要的居住場所可以查封,不能拍賣的。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條對被執行人與其他人共有的財產,人民法院可以查封、扣押、凍結,并及時通知共有人。共有人協議分割共有財產,并經債權人認可的,人民法院可以認定有效。 查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結,人民法院應當裁定予以解除。 《婚姻法解釋二》第二十四條規定:“債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 擴展資料: 夫妻個人債務主要包括以下幾種: 1、夫妻一方的婚前債務。如夫妻一方為購置房屋等財產負擔的債務,該房屋沒有用于婚后共同生活的,應當認定為個人債務。 2、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務。夫妻雙方將本屬共同生活所負的債務,約定由一方負擔的,可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權人產生對抗效力,除非債權人事先知道該約定或者事后追認該約定。 3、夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所負債務。 4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為一方個人財產,附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務也應由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔,他方無清償責任。 5、夫妻一方未經對方同意,擅自資助沒有扶養義務人所負擔的債務。 6、夫妻一方未經對方同意,獨自籌資從事生產或者經營活動所負債務,且其收入確未用于共同生活的。 7、其他依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。 參考資料:百科-《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 參考資料:百科-婚姻法司法解釋(二)第二十四條

法院可以拍賣公產房使用權嗎(共有產權房可以被強制司法拍賣嗎?)

不能! 第一、公有住房你只有使用權,沒有所有權,人民法院不能拍賣該公有住房。 第二、人民法院強制執行必須考慮被執行人的基本生活保障。...

強制公證的房產法院可以查封嗎(公產房可以被法院強制拍賣嗎)

公證過的房產有可能會被法院查封。 一、《物權動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。因此,只做了公證并不表示已經擁有了該房產的全部權利。 二、法院、公證處、房管局三者之間并沒有實現聯網,并不知道該房產的權屬已經被公證,當原產權人出現其他糾紛被查封名下資產時,法院會依法查封。...

法院可以拍賣公產房嗎(法院拍賣的房)

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