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法院查封的房產可以租賃嗎(法院查封期間的租賃)

2023-06-06 15:36發布

法院查封的房產可以租賃嗎

1、房屋被查封后,一般不能對外出租了。查封就是指檢查后貼上封條,不準動用,民事訴訟中,財產保全比較常用的一種。查封是我國各級法院在民事案件執行過程中不可缺少的執行方式,查封期限并不是隨意而為的,是要遵照相關的法律規定的。 法律依據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十二條:封、扣押的財產不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被執行人負責保管;不宜由被執行人保管的,可以委托第三人或者申請執行人保管。 由人民法院指定被執行人保管的財產,如果繼續使用對該財產的價值無重大影響,可以允許被執行人繼續使用;由人民法院保管或者委托第三人、申請執行人保管的,保管人不得使用。 2、出租房屋必須具備一定的條件,概括起來主要有: (1)有合法的房屋產權證件; (2)房屋為共有產權的,有共有人同意租賃的證明; (3)將住宅或其他用房改作經營用房出租的,應提交規劃和房管部門同意的證明; (4)將房管部門直管公房內的場地出租的,應提交經房管部門同意的證明; (5)住宅用房的租賃,應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策; (6)房屋能正常使用。 擴展資料 辦理出租登記手續需要填報下列內容: 1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地,實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地; 2、出租房屋的基本情況、租金和租期; 3、 房屋權屬證書或者房屋來源證明; 4、本市規定的其他內容。 房屋租賃合同變更或者終止的,出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內,到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。 參考資料來源:百度百科-最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押-凍結財產的規定

被法院查封的房子可以租賃嗎(法院查封期間的租賃)

查封就好幾種形式. 一種是在房產部門辦理了查封手續,這屬于在登記部門的查封.要求在查封期間不得進行買賣等,但這是不影響房屋的使用的,包括在此期間出租.這種查封多見于訴訟案件中的保全。并且要告知承租人查封的事實。 還有一種就是直接對房屋進行了實體查封,那么屬于房上貼封條的,如果是這種,房屋就不能正常使用了,因此,也就不能出租了.這種查封一般是到了案件的執行階段. 你可以對照不同的情形來判斷的....

房產查封后設立的租賃權能否對抗執行房產受讓人?

 導讀:房產查封后設立的租賃權能否對抗執行房產受讓人?詳情如下。以被查封房產為標的物簽訂租賃合同有效。房產查封后設立的租賃權不能對抗因法院執行而受讓該房產的第三人。基本案情2006年,法院查封商貿公司名下房產。2007年,商貿公司與物流公司簽訂廠房租賃合同,約定租賃期限20年。2013年,實業公司競拍取得法院執行拍賣房產并辦理物權變更登記手續,遂起訴商貿公司、物流公司,要求確認租賃合同無效,并支付租金、返還房屋和土地。裁判規則案涉租賃合同系商貿公司、物流公司的真實意思表示,是合法、有效的合同。實......

法院查封狀態的房產可以租賃嗎(法院查封狀態的房產可以租賃嗎)

根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第九條 查封不動產的,人民法院應當張貼封條或者公告,并可以提取保存有關財產權證照。 第十二條 查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被執行人負責保管;不宜由被執行人保管的,可以委托第三人或者申請執行人保管。 由人民法院指定被執行人保管的財產,如果繼續使用對該財產的價值無重大影響,可以允許被執行人繼續使用;由人民法院保管或者委托第三人、申請執行人保管的,保管人不得使用。 如果是查封前已出租......

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