現(xiàn)在，丈夫的姐姐看我一家可伶，打算把自己名下的一處房產(chǎn)贈(zèng)與我兒子，供我一家三口居住。可我害怕法院會(huì)把這套房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行走。請(qǐng)問(wèn)一下，法院能不能強(qiáng)制執(zhí)行這套房產(chǎn)。 劉律師：你們的債務(wù)和你們的孩子無(wú)關(guān)，不能執(zhí)行你們孩子的財(cái)產(chǎn)。 張律師：父母健在，債務(wù)無(wú)需孩子承擔(dān)。 相關(guān)知識(shí)——債務(wù)繼承的相關(guān)規(guī)定 《繼承法》第三十三條規(guī)定：“ 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分 繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。” 該法第二十五條規(guī)定：“ 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。” 根據(jù)上述規(guī)定，繼承人繼承遺產(chǎn)的，在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)償還債務(wù)。繼承人放棄繼承的，可以不償還債務(wù)，但是應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)分割前放棄繼承。

遺產(chǎn)房法院能強(qiáng)制拍賣(mài)嗎

遺產(chǎn)房法院能強(qiáng)制拍賣(mài)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以強(qiáng)制拍賣(mài)。但是法院拍賣(mài)時(shí)只是對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，后續(xù)辦理房產(chǎn)證事宜或者不能辦理的風(fēng)險(xiǎn)由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。強(qiáng)制拍賣(mài)是指國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)依照法律的規(guī)定，將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)委托拍賣(mài)人進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)的行為。強(qiáng)制拍賣(mài)是一種典型的強(qiáng)制執(zhí)行措施，其目的在于將被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)通過(guò)拍賣(mài)變現(xiàn)，用于清償債務(wù)。...

法院拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)還可以使用嗎(一般法院會(huì)拍賣(mài)遺產(chǎn)房嗎)

法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi)，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)房屋的所有權(quán)證書(shū)辦理會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。 如何判斷是否會(huì)出現(xiàn)這樣的風(fēng)險(xiǎn)？要看該房屋在拍賣(mài)前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)辦理房屋所有權(quán)證。 那么，如果該房屋在法院查封......

農(nóng)村房法院查封可以拍賣(mài)嗎(關(guān)于法院查封房產(chǎn)拍賣(mài)的法律)

一，要明確房屋所有權(quán)。夫妻離婚后房屋歸誰(shuí)所有，一般情況下兩人是不在一起居住的，或女方不會(huì)住在男方的房屋中，當(dāng)然特殊情況中例外。如果房屋歸男方則可以作為抵押物進(jìn)行擔(dān)保貸款，但僅以房主證存放信用社，尚不能證明抵押的存在，還要看有無(wú)書(shū)面抵押合同或約定。如有則擔(dān)保是有效的。 二，房屋的執(zhí)行問(wèn)題，在抵押有效的前提下，理論上對(duì)該房是可以拍賣(mài)的，但還要查看該房的土地性質(zhì)，如屬集體所有的土地，在拍賣(mài)上受到一定的限制，也即，只能賣(mài)給同村的村民，且該村民在本村無(wú)宅基地。如是國(guó)有土地則不受此限。 三，關(guān)于房屋拍賣(mài)后子......