
已抵押的房子如果是唯一房產(chǎn),法院可以查封,但不能拍賣,變賣等,已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。法理上的依據(jù)其實(shí)很明確,即設(shè)定抵押的房屋自設(shè)定抵押時(shí)起,就已經(jīng)成為了合法債權(quán)的擔(dān)保,并且已經(jīng)可以預(yù)見到未來(lái)為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而需要變現(xiàn),盡管是唯一一套房屋,但是其已經(jīng)具備了明顯的社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性,參與了社......
1、被法院查封的房屋不能買。 2、被法院查封的房屋,是不允許處置的,包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了,可能會(huì)對(duì)處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的,可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)罪。 3、根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制。 (一)土地所有權(quán)不得抵押;地上沒(méi)有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的,純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進(jìn)行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。 (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所......
沒(méi)辦法了只能盡力去還看銀行有沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)滿意請(qǐng)采納回答!借款未還,抵押物被查封怎么辦1、如果你們?cè)诜慨a(chǎn)部門辦理了房產(chǎn)抵押登記,那么即使法院查封房產(chǎn),你的債權(quán)擔(dān)保是有優(yōu)先權(quán)的,拍賣房產(chǎn)的所得優(yōu)先償還你的借款。2、如果你們沒(méi)有辦理房產(chǎn)抵押登記,但是簽訂了抵押合同,或沒(méi)有簽訂抵押合同,但借據(jù)上載明了對(duì)方抵押房產(chǎn)的意思表示,我認(rèn)為,效力雖不及辦理抵押登記,但抵押仍然成立,并不象樓上說(shuō)的沒(méi)通過(guò)房產(chǎn)部門就無(wú)效。如果另外的當(dāng)事人向法院起訴查封了對(duì)方的房產(chǎn),但只要是對(duì)方?jīng)]有辦理抵押登記(從房產(chǎn)證在你手中可以判......
嗎房產(chǎn)抵押被法院查封了怎么辦.jpg)
可以,但銀行對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。 《擔(dān)保法》第49條還規(guī)定,抵押物在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓。 基于這一規(guī)定的同一立法精神,最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第40條規(guī)定:人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有的抵押權(quán)、質(zhì)押...
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封,但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。 已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,不影響抵押權(quán)的效力。因此,有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn),如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大,在拍賣該房產(chǎn)后可能無(wú)剩余的。 人民法院就不再對(duì)該...
已抵押的房子如果是唯一房產(chǎn),法院可以查封,但不能拍賣,變賣等,已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋是完全可以被執(zhí)行的。 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第6條之規(guī)定,被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封...
被法院查封的財(cái)產(chǎn)作為抵押合同的標(biāo)的是不行的。 《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定了不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍: (一)土地所有權(quán); (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目...
問(wèn):法院是否能查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)?請(qǐng)?zhí)峁┓梢罁?jù)。在法院查封了已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)期間內(nèi),該宗房產(chǎn)抵押期滿,銀行在不知被查封這一事實(shí)情況下進(jìn)行續(xù)貸,被已收到執(zhí)行通知書的房管局再次作了抵押登記,責(zé)任誰(shuí)付?若執(zhí)行通知書上標(biāo)明的被查封的房產(chǎn)證是已經(jīng)...
什么情況下抵押的房產(chǎn),會(huì)被法院查封?是不是破產(chǎn)了?抵押有什么抵押手續(xù)嗎?處理扣押不會(huì)影響你的按揭權(quán)。向法院詢問(wèn)扣押原因。債務(wù)、財(cái)產(chǎn)出售、擔(dān)保等。可能導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)被扣押,且在扣押期間財(cái)產(chǎn)無(wú)法處置。民間借貸房屋抵押未經(jīng)公正和登記,起訴后可以查封嗎可...
問(wèn):法院是否能查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)?請(qǐng)?zhí)峁┓梢罁?jù)。在法院查封了已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)期間內(nèi),該宗房產(chǎn)抵押期滿,銀行在不知被查封這一事實(shí)情況下進(jìn)行續(xù)貸,被已收到執(zhí)行通知書的房管局再次作了抵押登記,責(zé)任誰(shuí)付?若執(zhí)行通知書上標(biāo)明的被查封的房產(chǎn)證是已經(jīng)...
已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封,但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。最高人民法院《關(guān)于適用
被法院查封的財(cái)產(chǎn)作為抵押合同的標(biāo)的是不行的。 《物權(quán)法》第一百八十四條規(guī)定了不得抵押的財(cái)產(chǎn)范圍: (一)土地所有權(quán); (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目...