
按房產證所標示實際面積來計算...
需要到當地建房辦審批看看,符合規定的可以補辦,如下; 1、申請人帶著戶口本、身份證、宅基地申請書,到戶口所在地村委會申請,填寫宅基地審批表;村委會受理后審批,批準后到鄉鎮建房辦公室申報; 2、鄉鎮建房辦公室受理后,看是否符合鄉鎮規劃建設,符合規劃的批準,報縣(市)土管部門審批; 3、縣(市)土管部門受理后認真審核,對符合縣(市)整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證; 4、有了宅基地使用許可證后,帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市)規劃部門審核,批準后發......
1、可以的。不論多長時間違章建筑都不能成為合法的,都會被強拆。違章建筑查報人員遇有違反建筑法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建筑機關處理,并執行主管建筑機關指定辦理之事項主管建筑機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者,應立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員,于執行職務時,應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發之識別證;拆除人員并應攜帶拆除文件。 2、直轄市、縣(市)主管建筑機關,應于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內實施勘查,認定必須拆除者,應即拆除之。認定尚未構成拆......

在自家宅基地(建筑圍墻)、自留地(籬笆)周圍不超過紅線的地方圈起來不違法。當然,不能以犧牲鄰家利益為前提,否則可能因侵犯相鄰權而構成違法。
違法建筑雖具備一定的價值,但因建設行為的違法性,不能發生設立物權的法律效果,建造人對其也不享有物權權益。據此,基于該違建建造行為的違法性,不能認定夫妻雙方對其享有物權權益,故難以支持一方請求分割違法建設房屋的訴訟請求。但若房屋建成后產生合法...
在林地上建房林業局是有權拆除的。 1. 首先,根據《森林法》第四十四條規定,違反本法規定,進行開墾、采石、采砂、采土、采種、采脂和其他活動,致使森林、林木受到毀壞的,依法賠償損失;由林業主管部門責令停止違法行為,補種毀壞株數一倍以上三倍以下...
一、違章建筑是不受法律保護的,但是即便要拆除也必須由相關行政機關依照法定程序進行行政處罰并待處罰決定具有法律效力后,由作出決定的行政機關申請法院執行,其他任何機關、團體和個人是沒有這個權利的。就好像某人故意殺人,罪該處死,但不經法定程序由法...
責令停止建設或者責令拆除。 《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五規定: 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。 《中華人民...
一,認定為違章建筑,沒有超過批準期限的臨時建筑的,給予補償。 如;張三自建房屋沒有房產證(違章建筑),但是通過批準期限超過的臨時建筑的,給予補償。 二,認定為違章建筑,但經過處罰(罰款),沒有給予拆除處罰的,給予補償。 如;張三自建房屋沒有...
隨著我國經濟的飛速發展,人民生活水平不斷提高,人們也在不斷追求生活品質,越來越多的人建起了花園洋房,也有許多人城市人進村建起了高檔別墅。但是,這些自己建造的花園洋房、高檔別墅是不是都是合法的呢?顯然不是,很可能一不小心就成為了違建房。尤...
買了違建的房屋遇到拆遷怎么辦第一步:遇到房子被認定為違建不要慌前面我們講過,我國尤其是在我國農村,形成了數量龐大的違章建筑,所以,違建不是你一家的事情,即便在你們村組,也絕不可能只有你一戶違建,既然這是一個具有歷史原因的普遍性問題,那么國家...
首先明確,違章建筑即不具有合法性的建筑,所以違章建筑是不受法律保護的。損失肯定是要由自己來承擔的。換句話說,對于違章建筑遇到拆除的情況,不罰款就是最大的寬限和人情的體現了。 但很多人總是存在僥幸心理,不申報建房信息,偷偷把房子蓋起來,認為反...
可以撥打12319城建服務熱線舉報。1、12319是電話投訴中心,電話打過來后,電腦系統會記錄,并讓投訴人留下電話和地址,資料匯總至市城管執法局,城管執法局將給舉報違建所在地的屬地城管執法局處理。同時,當地城管部門的信訪科會給投訴人發回手機...