
對于被執行人名下唯一房產的執行,關系到被執行人基本生存權與債權人權利實現的平衡,實踐中應根據法律規定及實際情況妥善處理。 該問題涉及兩種情況: 1、抵押權人申請執行被執行人已設定抵押的唯一房屋,應適用《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》。規定允許該種情況下法院依法對于抵押房產拍賣、變賣或抵債,但是針對被執行人及其所扶養家屬居住的房屋的執行,該規定同時設定了一系列的限制條件。一是在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應當給予被執行人六個月的寬限期,在此期限內,人民法院不得強制被執行人及其所扶......
不影響使用權,可以居住。 法院查封的房子,如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需,可以居住,但不能買賣、抵押。如果是其他的情況,不可以居住。現在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進行,一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的,強制執行階段是不能住的。至于是否強制執行,法律上是有規定的,家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然,法院還會繼續查封。 根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規......
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