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珠海法院拍賣后可以貸款嗎(司法拍賣可以貸款嗎)

2023-06-06 09:31發(fā)布

珠海法院拍賣后可以貸款嗎

競拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買下的話,也不必貸,中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn),是要求競買人全額一次性付清的。現(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開始試點,比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時按揭貸款了,你所要競拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,可咨詢負(fù)責(zé)拍賣的法院,如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。 拓展資料 拍賣房只能全款購買,可以先借款全款購買,然后再向銀行申請住房抵押貸款。 抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán),而不是即將擁有。 抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。 【一】個人不可以直接從法院購買被強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)及其它物資。如果任由法院與個人自由交易,將不可避免的使法院淪入腐敗的泥潭。 【二】拍賣公司一般由訴訟中的當(dāng)事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審定;協(xié)商不成的,從負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地的人民法院確定的拍賣公司名冊中,采取隨機(jī)的方式確定;當(dāng)事人雙方申請通過公開招標(biāo)方式確定拍賣公司的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。 除上述情況外,從實際情況上來看,拍賣公司拿到法院強(qiáng)制的房產(chǎn)主要是自身的實力與依靠過硬的關(guān)系。 【三】就我目前所知的情況,法院強(qiáng)制拍賣的物資房產(chǎn),是不可以辦理貸款購買的。

珠海法院拍賣房可以貸款嗎(銀行房貸未還清,法院可以拍賣嗎)

按照法院要求,拍賣款必須在規(guī)定的時間內(nèi)付清,至于資金來源是否是貸款法院是不管的,但必須付清房款后,憑法院的手續(xù)才能辦理兩證。所以在拍賣前是無法用該房做抵押貸款的,你可以通過 其他途徑臨時籌借資金,然后等產(chǎn)權(quán)證到手后再向銀行借款來償還籌借的資金。 另外,一些司法拍賣的房產(chǎn)土地性質(zhì)可能是劃撥,這類房產(chǎn)可能不一定能到銀行貸得到款,這也是要事先問清楚的。...

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