
1、繼承取得父母的房產的,房產過戶后即可以出售。 2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。 3、將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后,該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意愿對房屋進行占有、使用、收益、處分。...
法院可以查封、拍賣被執行人與他人共有房產的份額。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第十四條 對被執行人與其他人共有的財產,人民法院可以查封、扣押、凍結,并及時通知共有人。 共有人協議分割共有財產,并經債權人認可的,人民法院可以認定有效。查封、扣押、凍結的效力及于協議分割后被執行人享有份額內的財產;對其他共有人享有份額內的財產的查封、扣押、凍結,人民法院應當裁定予以解除。 共有人提起析產訴訟或者申請執行人代位提起析產訴訟的,人民法院應當準許。訴訟期間中止對該財產的執......
1、繼承取得父母的房產的,房產過戶后即可以出售。 2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。 3、將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后,該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意愿對房屋進行占有、使用、收益、處分。...

出租方的店面被法院查封,不應影響繼續承租使用。如果法院查封對承租人使用造成了不利影響、甚至導致不能繼續租賃該店面,可以根據房屋租賃合同的約定,要求出租方支付違約金、對承租人進行賠償。 根據《合同法》 第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有...
最高人民法院《關于貫徹執行<民法通則>若干問題的意見》第一百一十九條第二款規定:私有房屋在租賃期間,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。《合同法》第二百二十九條規定租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不...
針對您的描述,從法律的角度為您作如下分析:根據法律規定,私有房屋在租賃期內,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原租賃合同對承租人和新房主繼續有效,因此承租人可以繼續租賃該房屋。鑒于上述分析,建議您:可以與承租人溝通協商解除租賃合同。最...
被查封以后,只要不是生活必需的住房都可以拍賣,具體規定如下: 《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定 》 第六條 對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 《最高人民法院關于人民...
1、繼承取得父母的房產的,房產過戶后即可以出售。 2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。 3、將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后,該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意愿對房屋進行...
拍賣所得住房,可以由當事人持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,拍賣所得住房手續,到住房所屬房管部門,申請辦理住房過戶手續。 《房屋登記辦法》: 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明;...
這要看具體情況,在執行實踐中,被執行人該名下要是只有一套房產,且被執行人正在該房產中居住,法院一般不會執行。如果這套房產數額巨大,拍賣后可購買同一位置兩套或多套房屋的除外。 人民法院按照法定程序,運用國家強制力量,根據發生法律效力文書明確具...
這要看具體情況,在執行實踐中,被執行人該名下要是只有一套房產,且被執行人正在該房產中居住,法院一般不會執行。如果這套房產數額巨大,拍賣后可購買同一位置兩套或多套房屋的除外。 人民法院按照法定程序,運用國家強制力量,根據發生法律效力文書明確具...
1、繼承取得父母的房產的,房產過戶后即可以出售。 2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。 3、將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后,該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意愿對房屋進行...
1、繼承取得父母的房產的,房產過戶后即可以出售。 2、繼承取得的房產,需要辦理過戶手續,才能最終確定房屋所有權。 3、將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后,該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權。可根據個人意愿對房屋進行...