法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
在拍賣期間可以報名,具體拍賣流程如下: 1、閱讀拍賣公告請在競拍前,仔細閱讀公告,了解標的物的詳情.請確認您已知悉標的物的起拍時間、標的描述、繳納尾款的時間和方式、 其他競買人注意事項。 2、了解標的物詳情,聯系法官看樣 可在標的物詳情頁查看《拍賣情況調查表》、《拍賣公告》、《拍賣須知》,如需實地看樣,請注意查看聯系方式、聯系法院看樣時間及拍賣注意事項,并及時與標的物處置法院聯系; 3、報名并交納保證金 1 請在標的物詳情頁點擊報名并繳保證金按鈕進入報名并交納保證金流程,報名前請......
不會,因為法院拍賣開始后是不接受報名及交保證金的。 即使已經報名成功,如果后續不想出價也是可以的,如不出價,拍賣結束后保證金會返回給您。 因為拍賣保證金是由拍賣當事人之間的約定產生的,由于拍賣屬于隱名交易,拍賣人是以自己的名義對外招商、發布公告、進行展示、實施拍賣的,并且以自己的名義與買受人簽訂拍賣成交確認書。競買人與委托人之間不具有合同關系,因此,拍賣保證金是競買人或買受人向拍賣人所做的一種擔保形式。 但,如果違約缺席,委托人或拍賣人有權沒收其競買保證金,也就是拍賣保證金總額中的一部分。在這里......
如果你說的是司法拍賣應該是這樣的,如果只有一個人報名,是不會進行拍賣的,至少要2個人報名才會進行拍賣。如果有2人以上報名,但是只有一個人出價,該價格沒有達到或超過保留價,會流拍,因為為了保護被執行人的利益,最高院規定司法拍賣標的必須設保留價...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
要是具體情況,如果是招標,明確規定至少三人,如果拍賣的話我認為至少兩人,但是很多地方國土局也有不同的見解。《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》第四條 商業、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地,必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。前款規定以...
可以只有一人參與競拍網絡司法拍賣嗎依據我國相關法律的規定,進行司法拍賣的時候,網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍,出價不低于起拍價的,拍賣成交。《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十一條 網絡司法拍賣不限制競買人...
法院撤回拍賣委托的情形依據我國相關法律的規定,法院撤回拍賣委托的情形包括據以執行的生效法律文書被撤銷的、申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請的等。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十條 在拍賣開始前,有下列情形...
拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折,由于價格一般比較便宜,被認為是一種淘房的新方式而備受關注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風險隱患,如果沒有深入了解,很有可能...
1. 可以成交。 2. 《拍賣法》沒有禁止一人參與競拍,《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》直接認定,可以一人參與競拍,并且有效。 《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》 第十一條 網絡司法拍賣不限制競買人...
淘寶競拍只有一個人報名的話,如果那個人不出價,就是按你一開始定的價格來成交,是默認成交的。