不能買,，因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。 擴(kuò)展資料 產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利；使用權(quán)的行使必須符合下列條件： （1）無(wú)損于房屋的本質(zhì)。 （2）按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。 （3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。 參考資料來(lái)源：百度百科-房屋所有權(quán)

法院判決訂帳的房子可以買嗎(法院判下來(lái)的房子能買嗎)

答復(fù)樓主： 這個(gè)房子是可以購(gòu)買的，和正常購(gòu)買沒(méi)有特別的差距 不過(guò)如果只是下了判決書(shū)，那乙方首先要拿著判決書(shū)和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后，就可以像普通的商品房那樣進(jìn)行買賣了 你們和乙方簽訂買賣合同，到房管局備案，然后納稅和過(guò)戶 不過(guò)由于對(duì)方是才判決和過(guò)戶的，那絕對(duì)是不滿5年的，所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)20%的個(gè)稅 希望對(duì)你有幫助...

法院判的房產(chǎn)可以買賣嗎(法院判下來(lái)的房子能買嗎)

可以購(gòu)買，法院的判決書(shū)是強(qiáng)力而又有效的。一般都是以債務(wù)糾紛為主，比如：甲欠乙的錢，無(wú)能力償還，乙通過(guò)起訴的方式來(lái)維護(hù)自己的利用，那么法院就會(huì)對(duì)甲的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法保全，把甲的一部分財(cái)產(chǎn)判給乙，如果是房子，乙通過(guò)法院的判決書(shū)就可以處理這個(gè)房子了（乙有這個(gè)房子的處理權(quán)）跟原甲就沒(méi)有任何關(guān)系，望采納！...

法院可以把房子判給我嗎(法院判下來(lái)的房子能買嗎)

如果團(tuán)購(gòu)單位不同意怎么辦？法院的判決也需要執(zhí)行，難倒憑一張判決書(shū)就可以判房子給你，那法院如何執(zhí)行呢？法院執(zhí)行是必須去房管局將對(duì)方名下的房產(chǎn)過(guò)戶到你名下的。團(tuán)購(gòu)單位在辦房產(chǎn)證的時(shí)候拖延辦理或辦成原來(lái)那個(gè)人的名字而那人又賣給其他人或抵押貸款你怎么辦？或又有其它原因，不可預(yù)知的因素太多。慎之！且原來(lái)的所有人和團(tuán)購(gòu)單位有5年不能交易的協(xié)議，你和他的購(gòu)買合同在后面，這合同能有效？...