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法院判決書(shū)的房子可以買嗎(法院判下來(lái)的房子能買嗎)

2023-06-06 19:21發(fā)布

法院判決書(shū)的房子可以買嗎

不能買,,因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán),人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的,應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。 擴(kuò)展資料 產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能,作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利;使用權(quán)的行使必須符合下列條件: (1)無(wú)損于房屋的本質(zhì)。 (2)按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。 (3)遵守法律和公共道德,不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。 參考資料來(lái)源:百度百科-房屋所有權(quán)

法院判決訂帳的房子可以買嗎(法院判下來(lái)的房子能買嗎)

答復(fù)樓主: 這個(gè)房子是可以購(gòu)買的,和正常購(gòu)買沒(méi)有特別的差距 不過(guò)如果只是下了判決書(shū),那乙方首先要拿著判決書(shū)和身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證等去辦理署名為乙的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證 只要乙方取得了屬于自己的房產(chǎn)證、土地證后,就可以像普通的商品房那樣進(jìn)行買賣了 你們和乙方簽訂買賣合同,到房管局備案,然后納稅和過(guò)戶 不過(guò)由于對(duì)方是才判決和過(guò)戶的,那絕對(duì)是不滿5年的,所以適用二套房交易政策 需繳納5%的營(yíng)業(yè)稅和差價(jià)20%的個(gè)稅 希望對(duì)你有幫助...

法院判的房產(chǎn)可以買賣嗎(法院判下來(lái)的房子能買嗎)

可以購(gòu)買,法院的判決書(shū)是強(qiáng)力而又有效的。一般都是以債務(wù)糾紛為主,比如:甲欠乙的錢,無(wú)能力償還,乙通過(guò)起訴的方式來(lái)維護(hù)自己的利用,那么法院就會(huì)對(duì)甲的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法保全,把甲的一部分財(cái)產(chǎn)判給乙,如果是房子,乙通過(guò)法院的判決書(shū)就可以處理這個(gè)房子了(乙有這個(gè)房子的處理權(quán))跟原甲就沒(méi)有任何關(guān)系,望采納!...

法院可以把房子判給我嗎(法院判下來(lái)的房子能買嗎)

如果團(tuán)購(gòu)單位不同意怎么辦?法院的判決也需要執(zhí)行,難倒憑一張判決書(shū)就可以判房子給你,那法院如何執(zhí)行呢?法院執(zhí)行是必須去房管局將對(duì)方名下的房產(chǎn)過(guò)戶到你名下的。團(tuán)購(gòu)單位在辦房產(chǎn)證的時(shí)候拖延辦理或辦成原來(lái)那個(gè)人的名字而那人又賣給其他人或抵押貸款你怎么辦?或又有其它原因,不可預(yù)知的因素太多。慎之!且原來(lái)的所有人和團(tuán)購(gòu)單位有5年不能交易的協(xié)議,你和他的購(gòu)買合同在后面,這合同能有效?...

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    既然是銀行按揭的房子,就是這個(gè)房產(chǎn)已經(jīng)抵押。這個(gè)房子在還清貸款前不能強(qiáng)制執(zhí)行。   需要先還清貸款,解除抵押。   即使法院判決執(zhí)行,財(cái)產(chǎn)首先要還銀行貸款。   既然法院要執(zhí)行,就按照法院的判決處理。

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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 09:33

    需要雙方一起到房管辦理過(guò)戶,只有判決書(shū),一方是辦不成的。 如果對(duì)方拒絕配合辦理過(guò)戶,你可以憑法院判決書(shū),再到法院執(zhí)行庭,要求法院給房管辦理協(xié)助執(zhí)行公函, 憑法院判決書(shū),和協(xié)助執(zhí)行公函,你就可以單獨(dú)一方,辦理過(guò)戶

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    來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-26 23:05

    可以的。由法院裁定的房地產(chǎn),可以依據(jù)法院對(duì)應(yīng)的判決裁定直接到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù)。 另外,此過(guò)程產(chǎn)生的稅費(fèi)約為房產(chǎn)法院裁定過(guò)戶價(jià)的10%。即賣方繳個(gè)人所得稅的3%(房產(chǎn)證大于5年的免稅)以及營(yíng)業(yè)稅的5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免稅)。買方:契稅...

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    有查封、抵押登記及存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的不能夠過(guò)戶。   解封的房子可以過(guò)戶,但要考慮房東債務(wù)狀況惡化,在過(guò)戶之前有再次被查封的可能。要讓房東一起到不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢房屋狀態(tài)(權(quán)屬、抵押狀況、查封狀況)   法律依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》...

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    你好,我在司法機(jī)關(guān)上班,可以為你解答這個(gè)問(wèn)題。 根據(jù)《物權(quán)法》第二十八條規(guī)定: 因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等,導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的,自法律文書(shū)或者人民政府的征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。 你說(shuō)的這套房子...

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    房貸逾期被起訴房子還能買嗎 房貸逾期被起訴判決了有什么辦法

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    對(duì)全款買房沒(méi)有太大影響,還是要看具體程度。如果財(cái)產(chǎn)被凍結(jié),資產(chǎn)肯定是無(wú)法使用的。如果你因?yàn)榍枫y行貸款被起訴,一般意味著你被列入了貸款黑名單。可以自己買房,但是不能用貸款買房,因?yàn)闆](méi)有銀行會(huì)給自己貸款。 房貸逾期一年,收到法院傳票,自己還能把...

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    法院是判決,不會(huì)處理你會(huì)的房子,如果你的房子抵押給別人的話,并沒(méi)有還錢別人就可以起訴你,經(jīng)法院判決后就可以拍賣你的房子,順便說(shuō)下,家庭唯一一套住宅法院不會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣

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