国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

個人消費貸款能否用于購房

2023-06-06 21:20發布

個人消費貸款能否用于購房

個人消費貸款能不能用于購房

個人消費貸款,一般被稱為消費貸,是銀行向借款人發放的用于指定消費用途的擔保貸款。用途包括房屋裝修、購買汽車各類大額耐用消費品、旅游、求學等個人生活消費,不得用于購買住房、炒股等高風險領域。

另外,北京銀監局在4月28日印發的《關于個人綜合消費貸款領域風險提示的通知》中明確提到,發現個別銀行個人消費貸存在制度內容規定不夠審慎,貸款金額較大、期限較長,明顯與日常消費屬性不匹配;貸款調查失職、審批過于寬松、貸后管理失效、員工行為管理不嚴等問題,使得貸款被挪用于股市投資、購買住房、生產經營等方面。通知要求個人消費貸不得用于購房、投資等非消費領域。

“個人消費貸款100萬元封頂,期限不超過10年。”北京銀監局4月底突然下發的一紙通知讓房產中介和購房者都暗中揪心。表面看起來,消費貸與房地產中介似乎是風馬牛不相及,但近年來隨著房地產調控政策的持續,銀行房貸步步收緊,利用消費貸款補齊房款的做法早已成為業內潛規則。

“購房款不夠,消費貸湊”已成為近年來二手房市場公開的秘密。據調查,這條消費貸流入樓市的灰色利益鏈牽扯甚廣,先是房產中介的牽線搭橋,再由擔保公司出面向銀行提交手續,裝修、珠寶、紅木等公司幫助“洗出”貸款,當然,這一過程也離不開部分商業銀行的暗中協助。

在一些銀行,個人消費貸款還可以購買商鋪、寫字樓,但針對酒店式公寓的大門已經緊閉。農業銀行就表示,個人消費性貸款目前可以購買商鋪,利率上浮10%,但是暫停購買商業性質的酒店式公寓。招行銀行營業部同樣表示,目前購買商鋪、寫字樓首付5成,利率上浮20%,最長貸款期只有10年,而對諸如40年產權商業性質的酒店式公寓,無論面積如何,目前都不接單。

個人房屋抵押貸款條件

目前,我國現行的個人抵押貸款有兩種:一是中國建設銀行等受托銀行使用公積金等房改資金發放的"個人住房委托貸款";二是金融機構的商業銀行利用銀行資金發放的"個人住房貸款"。下列條款僅介紹個人向商業銀行申請辦理"個人住房貸款"時應具備的條件。

根據《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《中國建設銀行個人住房貸款辦法》、《中國工商銀行個人住房擔保貸款管理試行辦法》等的規定,個人申請住房貸款必須具備以下條件:

(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。

(2)具有固定的職業和穩定的收入。

(3)信用良好,具有償還貨款本息的能力。

(4)有貸款人認可的資產作為抵押,并有足夠代償能力的單位或個人作為歸還貸款本息的保證人(抵押的資產一般情況下都為借款人購買的住房或修建的住房,因為借款人中很少有人擁有其他的相當于貸款金額的財產)。

(5)對個人發放用于購買自住住房的貸款,借款人的住房購買價格基本符合貸款行或其委托的房地產估價帥評估價值(由于供款人購買的住房一般情況都要作為貸款的抵押物,因此如果住房的購買價格遠遠大于其實際價值時,那么貸款行在借款人不能償還貸款的情況下,將該住房變賣所得的價款很有可能要少于借款人所欠的貸款,從而使貸款行受到較大的損失)。

(6)對個人發放用于修建自住住房的貸款,要求借款人已取得所修建住房的土地使用權,且土地使用權終止時間不早于貸款合同終止時間;貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批準(貸款項目已經取得當地建設行政部門和城市市規劃部門的批準,是指借款人修建自住住房已經取得規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證》和建設部門的《施工許可證》)。

(7)在商業銀行開立有住房存款戶(如在中國工商銀行開立有住房公積金專戶,公積金存款可與住房儲蓄存款余額合并計算,但需持有公積金管理部門的批準文件),存款余額必須在半年以上,并以此作為購房首期付款或先于銀行貸款投入修建住房(貸款銀行要求借款人必須至少有購房款或修建住房投資額30%的存款,以證明借款人具有償還貸款本息的能力,同時也使貸款銀行在行使房屋的抵押權時,變賣該房屋所得的價款能償還借款人所欠的款項,因為貸款銀行最多只貸相當購房款或修建住房投資額70%的貸款)。

(8)貸款人規定的其它條件。我國的商業銀行對個人申請住房抵押貸款條件的規定大致相同,其中有些銀行不需要單位或個人作為歸還貸款本息的保證人。

個人消費貸款能不能用于購房?購買房子如果錢不夠想要申請貸款是可以,銀行方面有專門的住房貸款業務,有需要可以進行申請。個人消費貸款的用途或是申請個人消費貸款用來買房的利弊你不清楚,來律聊網與律師一對一探討找尋方案。


相關知識

    車位買賣合同(車位買賣合同)

    來源:精選知識 時間:2022-07-13 08:26

    一、 注意公積金貸款是不能用于購買車位 購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款。銀行有關工作人員解釋,按國家住房公積金管理條例,住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金,應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房,任何單位和個人...

    信用卡逾期能否申請公積金貸款-信用卡逾期能否申請公積金貸款買房子

    來源:債權債務 時間:2023-07-24 12:40

    如今,隨著社會的快速發展,人們的生活水平越來越高,越來越多的家庭開始考慮購買房產。然而,在購買房產之前,需要考慮一個問題:信用卡逾期能否申請公積金貸款? 信用卡逾期是指持卡人未能按時歸還信用卡欠款。根據我國相關法律法規規定,信用卡逾期會影...

    借唄欠款20萬逾期能否協商還款(借唄欠款22萬逾期)

    來源:精選知識 時間:2022-04-23 02:04

    可以。   借唄逾期是可以協商還款的。  用戶可以直接致電支付寶客服熱線,轉接到人工客服以后,說明逾期的原因,并且申請協商還款。   當然能否協商成功,要看支付寶的相關規定。  如果拒絕協商還款,那么用戶必須盡快結清借唄的逾期金額,否則會影...

    逾期金額小能否貸款(逾期金額小能否貸款)

    來源:精選知識 時間:2022-03-29 10:51

    一般當前有逾期是無法申請房貸的 個人住房按揭貸款條件: 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力; 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款...

    欠銀行貸款還不上可用公積金抵嗎-欠銀行貸款還不上能用公積金還嗎

    來源:精選知識 時間:2023-09-20 15:10

    欠銀行貸款還不上可用公積金抵嗎? 序號:1 隨著我國經濟的快速發展,越來越多的家庭選擇貸款購房。然而,由于各種原因,很多人在貸款后無法按時還款,導致欠銀行貸款。那么,欠銀行貸款能否用公積金還呢?今天,我們就來探討一下這個問題。 根據我...

    逾期支付房款(逾期支付房款滯納金和違約金可以超本金嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-09-23 18:37

    1。買受人逾期付款的,主要按照尚未支付的購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構收取逾期貸款利息的標準計算。 2。出賣人未交付使用的,按照相關主管部門公布的或者有資質的房地產評估機構評估的同地段同類房屋在逾期交付期間的租金標準確定。 逾期...

    戀愛期間出資給女朋友買房,分手后能否要回?

    來源:其它 時間:2022-12-23 11:38

    2018年張三與女朋友小七確定戀人關系,兩人自2019年開始同居。 2020年,小七購買A市某小區房產支付首付款90萬元,購房期間張三向小七的賬戶轉賬30萬元并注明為購房款。2022年6月,張三與小七分手...

    信用卡逾期6次公積金可以貸款-信用卡逾期6次公積金可以貸款買房嗎

    來源:債權債務 時間:2023-07-29 17:48

    標題:信用卡逾期6次,公積金能否貸款買房? 隨著社會經濟的快速發展,越來越多的年輕人選擇貸款買房。然而,在申請房貸時,許多購房者會面臨一個尷尬的問題:信用卡逾期6次,公積金能否貸款買房?今天,我們就來探討一下這個話題。 首先,我們需要了...

    建行的快貸能不能用公積金還款-建行的快貸能不能用公積金還款買房

    來源:債權債務 時間:2023-08-15 07:29

    建行的快貸能不能用公積金還款?公積金貸款是很多人選擇購房的首選方式之一,因為它有著利率低、還款壓力小等優點。而建行的快貸也成為了很多人的選擇,因為它可以快速放款,使得人們能夠更快速地實現購房夢想。那么,建行的快貸能不能用公積金還款呢?接下來...

    沒有逾期能否銀行貸款(沒有逾期但是有負債可以辦理銀行貸款嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 21:24

    正常還款,沒有逾期對房貸是沒有影響。 個人住房按揭貸款條件: 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力; 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          国产精品一二三区在线| 国产在线一区观看| 国产一区二区伦理片| 欧洲国内综合视频| 亚洲欧美综合网| 白白色 亚洲乱淫| 久久精品日产第一区二区三区高清版| 视频一区视频二区中文字幕| 欧美丰满少妇xxxxx高潮对白 | 日韩精品一区二区三区四区| 蜜桃久久av一区| 精品久久久久久久久久久久包黑料 | 91视视频在线观看入口直接观看www | 免费成人美女在线观看| 欧美成人vr18sexvr| 国产美女娇喘av呻吟久久| 欧美国产精品v| 欧美日韩黄色一区二区| 国内成人免费视频| 亚洲线精品一区二区三区八戒| 7777精品伊人久久久大香线蕉超级流畅 | 国产99精品国产| 亚洲蜜臀av乱码久久精品 | 天堂va蜜桃一区二区三区漫画版| 91精品国产综合久久国产大片| 成人福利视频在线| 美女mm1313爽爽久久久蜜臀| 成人免费在线视频| 精品国产免费一区二区三区香蕉| 99久久国产综合精品女不卡| 亚欧色一区w666天堂| 国产欧美精品一区| 欧美日韩在线精品一区二区三区激情| 国产高清在线观看免费不卡| 亚洲地区一二三色| 中文字幕在线观看一区二区| 日韩欧美专区在线| 91视频一区二区| 国产专区综合网| 日韩在线一二三区| 国产精品色眯眯| wwwwxxxxx欧美| 欧美高清你懂得| 不卡在线观看av| 美女免费视频一区二区| 亚洲色图在线视频| 亚洲欧洲日韩在线| 国产亚洲欧美激情| 在线观看91av| 7878成人国产在线观看| 色综合久久66| 99re66热这里只有精品3直播| 精品一区二区日韩| 日韩高清在线不卡| 日本va欧美va欧美va精品| 亚洲图片欧美一区| 自拍偷拍亚洲激情| 久久亚洲综合av| 日韩欧美123| 日韩免费高清电影| 欧美日韩激情一区二区三区| 99综合影院在线| 国产成人午夜视频| 国产成人aaa| 福利视频网站一区二区三区| 国产东北露脸精品视频| 国产一区二区福利| 成人av资源网站| av一区二区三区| 色婷婷久久久综合中文字幕 | 精品国产亚洲在线| 精品国产sm最大网站免费看| 欧美一区二区在线看| 337p亚洲精品色噜噜狠狠| 欧美一区国产二区| 久久久亚洲高清| 亚洲国产精品二十页| 一色屋精品亚洲香蕉网站| 一区二区理论电影在线观看| 亚洲最新在线观看| 奇米精品一区二区三区四区| 一区二区三区四区不卡在线 | 亚洲高清一区二区三区| 一区二区三区日韩欧美| 午夜精品免费在线观看| 日本欧美韩国一区三区| 日韩av不卡在线观看| 91丝袜美腿高跟国产极品老师 | 国产黄色精品网站| 国产激情偷乱视频一区二区三区| 高潮精品一区videoshd| 99久久亚洲一区二区三区青草| 色悠悠久久综合| 国产91富婆露脸刺激对白| 99久免费精品视频在线观看| 91久久线看在观草草青青| 制服丝袜激情欧洲亚洲| 国产日产欧美一区| 日欧美一区二区| 91在线一区二区| 日韩三级电影网址| 亚洲综合视频在线观看| 久久精品国产亚洲a| 色婷婷国产精品久久包臀 | 91精品欧美福利在线观看| 久久久久97国产精华液好用吗| 一区二区三区在线看| 国产乱人伦精品一区二区在线观看| 懂色av一区二区夜夜嗨| 欧美精品vⅰdeose4hd| 欧美激情艳妇裸体舞| 日本aⅴ免费视频一区二区三区 | 成人福利视频网站| 欧美一二三四区在线| 国产午夜精品久久久久久久| 亚洲美女电影在线| 免费人成在线不卡| 成年人网站91| 久久久国际精品| 亚洲一区二区黄色| 国产激情视频一区二区三区欧美| 欧美图区在线视频| 国产欧美日韩在线| 蜜芽一区二区三区| eeuss鲁片一区二区三区 | 国产精品乱人伦中文| 午夜伦欧美伦电影理论片| 国产剧情一区二区三区| 欧美肥妇free| 蜜桃精品视频在线| 国产精品日产欧美久久久久| 国产在线国偷精品产拍免费yy| 欧美中文字幕亚洲一区二区va在线| 欧美成人女星排行榜| 亚洲午夜激情网页| 欧美一区二区三区不卡| 亚洲第一二三四区| 欧美精品精品一区| 三级在线观看一区二区| 国产精品嫩草影院av蜜臀| 从欧美一区二区三区| 久久久亚洲综合| 床上的激情91.| 亚洲精品美国一| 欧美三级欧美一级| 亚洲免费伊人电影| 色综合久久精品| 日韩影院精彩在线| 欧美变态tickling挠脚心| 亚洲第四色夜色| 欧美乱妇一区二区三区不卡视频| 亚洲视频一区二区在线| 日韩亚洲欧美在线| 精品一区二区三区视频 | 欧美丰满美乳xxx高潮www| 亚洲成人一区在线| 精品免费99久久| 91麻豆蜜桃一区二区三区| 成人欧美一区二区三区视频网页| 在线视频国产一区| 麻豆精品久久精品色综合| 亚洲精品在线观看视频| 国产成人自拍高清视频在线免费播放| 亚洲精选免费视频| 久久久久久久久久美女| 欧美视频一区二区三区在线观看| 国产在线精品一区在线观看麻豆| 一二三区精品福利视频| 久久人人97超碰com| 欧美伊人精品成人久久综合97| 韩国视频一区二区| 亚洲成av人片在线| 中文字幕综合网| 精品国产精品一区二区夜夜嗨| 日本电影欧美片| 国产91精品免费| 老司机免费视频一区二区| 中文字幕一区二区三区不卡在线| 91国偷自产一区二区三区观看 | 婷婷六月综合亚洲| 欧美成人免费网站| 高清国产一区二区| 丁香婷婷综合色啪| 一本到三区不卡视频| 亚洲麻豆国产自偷在线| 国产一区二区三区黄视频 | 亚洲欧美日韩国产综合| 国产经典欧美精品| 日韩一区精品字幕| 欧美日韩国产高清一区二区三区 | 成人精品高清在线| 国产呦萝稀缺另类资源| 欧美一区二区啪啪| 久久精品国产亚洲一区二区三区| 蜜桃在线一区二区三区| 日韩欧美视频在线| 日韩美女在线视频| 久久精品国产99| 欧美xxxxx裸体时装秀| 国产精品自拍网站|