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農(nóng)村的土地法院可以執(zhí)行嗎(被執(zhí)行人的農(nóng)村土地能執(zhí)行嗎?)

2023-06-06 11:33發(fā)布

農(nóng)村的土地法院可以執(zhí)行嗎

被執(zhí)行人的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),在人民法院在保留被執(zhí)行人生產(chǎn)、生活所必須之外,對(duì)其部分承包土地的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)(收益權(quán)),可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的,以經(jīng)營(yíng)收益權(quán)(收益權(quán))抵償義務(wù)人應(yīng)履行的債務(wù)。 債務(wù)人的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),可以作為執(zhí)行標(biāo)的進(jìn)行執(zhí)行的理由如下: 一、盡管目前我國(guó)的執(zhí)行法律、法規(guī)、司法解釋對(duì)執(zhí)行標(biāo)的范圍沒(méi)有具體、明確界定和說(shuō)明,但總體上還是劃了個(gè)框框的。最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題意見(jiàn)》第254條規(guī)定:“強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的應(yīng)該是財(cái)物和行為”,這就是說(shuō),只要是財(cái)物和行為,除法律有禁止性規(guī)定的以外,都可以作為強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的。財(cái)物泛指財(cái)產(chǎn),包括物權(quán)和債權(quán),從民法理論上講,物權(quán)和債權(quán)是構(gòu)成財(cái)產(chǎn)權(quán)的兩大基石。財(cái)產(chǎn)是民事強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的,這一點(diǎn)無(wú)可非議的,對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,以滿足債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)體現(xiàn)了權(quán)利義務(wù)對(duì)等與司法公正原則。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指公民、集體對(duì)于集體所有的土地或者國(guó)家所有由集體使用的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。農(nóng)村土地的所有者是集體,承包方不是土地的所有權(quán)人,不能對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的土地行使處分權(quán),只能行使占有、使用、收益權(quán),這種承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán)法上所指的他物權(quán)、用益物權(quán),是與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán),農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)者享有的這種物權(quán),可以產(chǎn)生收益,轉(zhuǎn)換為財(cái)產(chǎn),作為強(qiáng)制執(zhí)行的標(biāo)的。 二、現(xiàn)實(shí)生活中,一些被執(zhí)行人對(duì)人民法院的執(zhí)行不是采取積極配合的態(tài)度,而是推、拖、躲、懶,以各種方式對(duì)抗執(zhí)行,有的為了逃避執(zhí)行,怠于行使權(quán)利,有商不經(jīng)、有桑不織,有田不耕,有勞不為,致使人民法院無(wú)法執(zhí)行。這樣,一方面損害了權(quán)利人的利益,另一方面放任了逃避債務(wù)、對(duì)抗執(zhí)行的義務(wù)人,更主要是破壞了法律的嚴(yán)肅性,動(dòng)搖了社會(huì)對(duì)法制的信心。對(duì)于這些人,只能是直接剝奪他們?cè)诔邪恋厣系恼加小⑹褂谩⑹找娴臋?quán)利,對(duì)其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,也只有這樣,才能實(shí)現(xiàn)權(quán)利人的權(quán)利,使義務(wù)人對(duì)其應(yīng)履行的義務(wù)避而不及,逃之不掉,張顯法律的公平與正義。 三、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第63條規(guī)定“農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)”、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第9條規(guī)定“國(guó)家保護(hù)集體所有者的合法權(quán)益,保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),任何組織或個(gè)人不得侵犯”、《中華人民共和國(guó)民法通則》第80條第2款規(guī)定“公民、集體依法對(duì)集體所有或者國(guó)家所有由集體使用的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)”,這些規(guī)定都不是對(duì)執(zhí)行標(biāo)的限制和禁止,不屬于強(qiáng)制執(zhí)行禁止性規(guī)范,人民法院依法進(jìn)行的強(qiáng)制執(zhí)行行為,并沒(méi)侵犯,更沒(méi)有突破法律禁限。 四、人民法院執(zhí)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),實(shí)質(zhì)上是執(zhí)行承包土地上的收益(或者說(shuō)收益權(quán)),不是執(zhí)行土地本身,土地的性質(zhì)不改變,土地的用途不改變,土地的所有者、承包者的主體資格不改變,只是為了防止義務(wù)人怠于行使對(duì)承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),損害權(quán)利人利益,從而將義務(wù)人對(duì)承包土地的勞作、管理、收獲的權(quán)利通過(guò)法律程序移轉(zhuǎn)給權(quán)利人,以抵償義務(wù)人應(yīng)履行的義務(wù)的一種強(qiáng)制執(zhí)行方法。

法院可以執(zhí)行農(nóng)村土地嗎(農(nóng)村的土地法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎)

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農(nóng)村集體土地法院可以執(zhí)行嗎(農(nóng)村集體房法院能執(zhí)行嗎)

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    有權(quán)。 只要能查明屬于被執(zhí)行人所有的。 請(qǐng)注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。

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