
你好朋友 《物權法》第二十條 當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。 預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效。 預告登記不能阻礙被法院查封拍賣...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
視具體情況而定。 根據《刑法》第三百一十四條:隱藏、轉移、變賣、故意毀損已被司法機關查封、扣押、凍結的財產,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。變賣人民法院查封的財產屬違法,情節嚴重的,構成犯罪。況且,人民法院在查封房產的同時,會通知房產管理部門限制交易,即使被查封房產的被告違法交易,也是不能辦理過戶手續的。...

法院查封房產時,被執行人是公民的,應當通知被執行人或者他的成年家屬到場;被執行人是法人或者其他組織的,應當通知其法定代表人或者主要負責人到場,同時需要制作筆錄,執行人員及保管人應當在筆錄上簽名,到場人員也要簽名。 1、依據《中華人民共和國民...
對于房產的保全措施叫做查封。可以通過訴訟的方式向對方主張權利,同時申請財產保全,查封對方名下的房屋。
1、當然不能轉讓。 2、法院查封、凍結的目的是什么?就是禁止轉讓,便于判決生效后對房產進行拍賣,用來償還債務。 3、被法院查封的房屋,如果有買賣、抵押、出租等行為,被法院發現了,可能會對處置人采取罰款、拘留等強制措施的。情節嚴重的,可能構成...
一定可以拍賣,因為查封的目的就是拍賣。 《民事訴訟法》第二百四十七條規定: 財產被查封、扣押后,執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產;不適于拍賣 或者當事人雙方同意...
一,能不能住視情況而定: 1.房子被查封,門上貼了封條,那么房子是不能繼續居住的,撕封條是犯法的。 2.房子被查封,只是在房管局被限制買賣、抵押,未在房子門上貼封條,那么房子是可以繼續居住的。 二,保全后不可以繼續買賣。 保全后一般會通知房...
宅基地實行政府審批使用權制度,法院不能為政府安排審批對象讓政府進行審批,當然不能拍賣
要看具體情況。 一、如果銀行申請財產保全的,房產應當會立即被查封; 二、如果銀行只是提起訴訟的,一切要等到判決生效,銀行申請強制執行時才會被查封; 三、財產保全是什么意思? 財產保全,是指人民法院在利害關系人起訴前或者當事人起訴后,...
可以。 《關于規范國土資源房地產若干問題的通知》對其有相應的規定:? 第十一條? 人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續封一次,續封時應當重新制作查封裁定書和協助執行通知書,續封的期限不得超過一年。 確有特殊情況需...
一,能不能住視情況而定: 1.房子被查封,門上貼了封條,那么房子是不能繼續居住的,撕封條是犯法的。 2.房子被查封,只是在房管局被限制買賣、抵押,未在房子門上貼封條,那么房子是可以繼續居住的。 二,保全后不可以繼續買賣。 保全后一般會通知房...