法院拍賣的房子可以分期付款嗎(法院可以直接拍賣房子嗎)

      2023-06-06 02:59發(fā)布

      法院拍賣的房子可以分期付款嗎

      拍賣房子最吸引人的,當然是遠低于市場價的價格。有的成交價甚至只有市場價的六七折,由于價格一般比較便宜,被認為是一種“淘房”的新方式而備受關(guān)注。那么司法拍賣的房子能買嗎?有什么需要注意的呢?司法拍賣也暗藏著不少風(fēng)險隱患,如果沒有深入了解,很有可能會陷入麻煩之中,最終“得不償失”。1、房源少。這個是司法拍賣的硬傷,挑選余地比較少,而且只能平時多注意,有房源出來就盯住。2、有些人會忌諱。畢竟是欠債不還的人,才會被司法拍賣,所以部分購房者心理會有障礙。3、大多數(shù)需一次性付款。大多數(shù)司法拍賣的房子,基本需要一次性付款,購房者在作買房決定之前,要先考慮清楚。4、在樓市火爆的時候,房價也不低。拍著拍著,房價不知不覺就上去了,這個時候就別沉溺在其中。

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      法院拍賣的房產(chǎn)不可以申請貸款,需要在規(guī)定時間內(nèi)全額繳齊拍賣金額,過完戶之后可以申請房屋抵押貸款。 房屋抵押貸款辦理流程: 借款人在銀行開立活期存款帳戶; 準備相關(guān)資料; 借款人按要求填寫借款申請表,提交申請表與規(guī)定的材料; 銀行報卷及審批; 審核通過下批貸函; 銀行審批通過后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同; 到建委做抵押登記; 建委出它項權(quán)利證; 分行約額度; 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中; 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。...

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      貸款房是將房屋抵押在銀行的分期付本息的貸款行為,在沒有按期償還房貸時或者惡意拖欠,銀行按照合同要求可以凍結(jié)該房產(chǎn)。   違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡稱,是指合同當事知人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)道承擔(dān)的民事責(zé)任。《合同法》第七章第一百零七條、第一百零八條對貸款不還:   債務(wù)人欠款,債權(quán)人可以直接要求對方償還,如果對方拒絕,觸犯《民事訴訟法》的管理規(guī)定,債權(quán)人可以去法院起訴,由法院判決對方歸還欠款 。   逾期的后果:   1、若一次沒有還款,銀行將會經(jīng)過電話或?qū)6绦?.....

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      個人按揭房法院可以拍賣來償還欠款的。拍賣所得款項優(yōu)先償還銀行貸款,剩余的再用于償還債權(quán)人的債務(wù)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零七條 被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行非金錢給付義務(wù)的,無論是否已給申請執(zhí)行人造成損失,都應(yīng)當支付遲延履行金。已經(jīng)造成損失的,雙倍補償申請執(zhí)行人已經(jīng)受到的損失;沒有造成損失的,遲延履行金可以由人民法院根據(jù)具體案件情況決定e799bee5baa6e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333431353......

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