
法院拍賣的房子可以購買,依法執行各項規定,符合條件的競拍者就可以購買法拍房。 在自賣的程序中,原房主還是房子的賣家,但在法拍過程中,法拍房將屬于銀行,房主將不參與房子的出售,但銷售法拍房不是通過銀行來進行的 ,而是以信托拍賣的形式在當地的法院進行的。 房屋權屬可能存在某種瑕疵,如未交齊土地出讓金;沒有房產證(或暫未辦理,或無法辦理);未交清物業費、取暖費;房屋里面帶有租客等等情況,這些法院是不負責解決的,如果參加競買,這些東西要由竟買人自行承擔和解決。 擴展資料: 法院拍賣房產的簡稱,遭法院強制......
您好!如果只有一處房屋對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。只有唯一住房不能當然認定該房屋系被執行人及其撫養家屬生活所必需居住的房屋而不予拍賣、變賣或者抵債。...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......

當該法院系抵押物處置法院時,根據最高院的批復,可以向首查封法院要求處置權,在收到處置權移交函后可以拍賣。如無移交處置權或脫保事宜,非首封法院無權處置,拍賣行為違法,當事人或利害關系人可以依據民訴法225條提出異議,造成損失的承擔國家賠償。當...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
可以。只要買受人辦理出了自己的房產證后,就能再次買賣。 在自賣的程序中,原房主還是房子的賣家,但在法拍過程中,法拍房將屬于銀行,房主將不參與房子的出售,但銷售法拍房不是通過銀行來進行的 ,而是以信托拍賣的形式在當地的法院進行的。 房屋權屬可...
被執行人唯一住房能否被強制執行? 1、最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定,被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規定的為被執行人及其所扶養家屬生活...
可以拍賣。 ? 《最高人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條:對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。法律上述規定實質上是對被執行人衣、食、住、行中基本居住權的保護,但在維護被...
1,你要拿到的不是判決書,而是拍賣房屋的過戶裁定書。 2,拍賣完成支付房款后,法院執行局會繼續辦理解除他項權利的手續,即以拍賣款支付相關債權人,以解除房產上的抵押等他物權。因而會花上一段時間。 3,但是支付房款一個月后還沒有辦理完過戶,時間...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
被執行人唯一住房能否被強制執行? 1、最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定,被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規定的為被執行人及其所扶養家屬生活...