根據拍賣法的規定:拍賣活動必須有公告、預展及拍賣會,必須有國家注冊拍賣師來主持。由拍賣公司舉辦。 所謂網上拍賣和個人進行的拍賣,實質上不能稱之為拍賣,只能稱之為以競價方式決定商品價格。采用競價這種方式賣房子是可以的,轉讓程序與買賣雙方私下里商定價格并沒有區別。但由于保障性較低,很可能遇到惡意叫價最終找不到買家的情況。 ......
一,你共有幾套房子?要是僅有一套住房的話,依據高院新的司法解釋,不可以申請強制拍賣。 二,法院的判決中規定了你還款的期限,過了期限,對方就可以申請法院強制執行,房子可以估價,(最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 第四條 對擬拍賣的財產,人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。對于財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的,可以不進行評估。第八條 拍賣應當確定保留價。 拍賣保留價由人民法院參照評估價確定;未作評估的,參照市價確定,并應當征詢有關當事人的意見。......
可以。 過戶完成辦理出買受人的房產證后,可以再賣。 請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。...
債權人可以參加拍賣。 如果拍得房產,照樣支付拍賣款,但可以將法院判決的債權抵付。 《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十一條:拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權,因拍賣而消滅,拍賣所得價款,應當優先清償擔保物...
1、人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時,應當首先采取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規定的除外。 2、拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價,到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產...
1、當事人自行按判決履行。《城市房地產管理法》第六十條:房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實...
沒有產證的,要調取產權信息。只要是他的財產就可以執行 一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第六條規定,對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院可以通過拍賣的方式變現,拍賣不掉的房子可以按照最后一次的拍賣起拍價,折價抵給申請人。
可以,你也可以趕在法院拍賣之前自己找買家出售,自己賣的話肯定價錢更高一些,法院拍賣都是賤賣,很傷的。但是最重要的問題是如果法院已經凍結的話,出售程序就必須要法官配合,法官肯定會配合你,就怕買家發現是執行資產,他也會觀望等拍賣,這點你自己想辦...