法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現(xiàn)問題。 如何判斷是否會出現(xiàn)這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續(xù)齊備,則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
能買啊,因為政策不同,比如外地法院拍北京的房子,是可以不限購的 司法拍賣的房子優(yōu)勢之一就是起拍價格低與市場價的20%左右 這也是司法拍賣房子的魅力所在 不過缺點也有,房子清戶難,手續(xù)繁瑣等,最好是找專業(yè)的機構,平臺 望采納? 謝謝...
不可以。拍賣期間,房產證處于查封狀態(tài),未經(jīng)法院解除查封措施,不動產登記中心不得辦理物權變動登記。...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
現(xiàn)在強制執(zhí)行了,理論上就是失信人,不能再貸款了。不過,技術上來說,如果有時差的話,或許是可以的。更新和提交法院因背信罪被執(zhí)行死刑的人員名單需要時間。如果在系統(tǒng)更新之前,系統(tǒng)中沒有關于你的信息,除了原告,沒有人會知道你是一個失信者。最認真的辦...
因為欠債將房產過戶給子女后,法院不會直接拍賣抵債,必須由債權人另行起訴,撤銷轉讓合同,將房產轉回來,法院才能拍賣。 《合同法》第七十四條 因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產,對債權人造成損害的,債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
1.評估價格評估價格是拍賣的前置程序。法院應當委托依法成立、具有相應資質的資產評估機構對其進行價格評估。2.確定和委托拍賣機構對拍賣機構的選定,應依照《最高人民法院關于凍結、拍賣上市公司國有股和社會法人股若干問題的規(guī)定》(以下簡稱若干規(guī)定)...
1、只要是正常的買賣房屋,被人起訴是不受影響的。2、如果原告方起訴的是債務、賠償?shù)燃m紛,作為被告,為了逃避債務,故意低價處置或者無償將房屋贈與他人,這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發(fā)現(xiàn)后,可以向法院起訴,要求撤銷。這種情況下賣房是會受影響的。...
1、只要是正常的買賣房屋,被人起訴是不受影響的。2、如果原告方起訴的是債務、賠償?shù)燃m紛,作為被告,為了逃避債務,故意低價處置或者無償將房屋贈與他人,這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發(fā)現(xiàn)后,可以向法院起訴,要求撤銷。這種情況下賣房是會受影響的。...
一、受賄夫妻唯一的房子也要被政府拍賣嗎 根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》 第六條對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 如果是夫妻唯一的房屋,法院可以...
你真壓力太大就自己掛網(wǎng)上賣掉,最好不要等銀行來查封拍賣你的房子,因為銀行拍賣價格絕對比市場價低。 銀行房貸為什么只能貸7成,就是為了好賣掉你的房子能收回本金。也就是說,等銀行來拍賣,低價是很低的,因為銀行的本金相對房價只有7成甚至更少,而且...
1、只要是正常的買賣房屋,被人起訴是不受影響的。2、如果原告方起訴的是債務、賠償?shù)燃m紛,作為被告,為了逃避債務,故意低價處置或者無償將房屋贈與他人,這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發(fā)現(xiàn)后,可以向法院起訴,要求撤銷。這種情況下賣房是會受影響的。...