法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)于唯一居住用房，一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 債權(quán)人起訴債務(wù)人和擔(dān)保人后，判決生效后，債務(wù)人不履行法院的判決，債權(quán)人可以申請(qǐng)法院查封擔(dān)保人的房產(chǎn)，申請(qǐng)執(zhí)行的。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第三十一條 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百三十六　條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 擴(kuò)展資料： 如果其他單位和個(gè)人持有被申請(qǐng)執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)、而由人民法院書面通知協(xié)助執(zhí)行的，都有義務(wù)按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無故推托、拒絕或者妨礙執(zhí)行，因而造成嚴(yán)重后果的，有關(guān)單位和個(gè)人要負(fù)法律責(zé)任。 法律文書 又稱執(zhí)行文書。人民法院的執(zhí)行工作，應(yīng)以法律文書為根據(jù)。法律規(guī)定下列法律文書具有執(zhí)行效力：民事判決書、裁定書和調(diào)解書；具有財(cái)產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書和裁定書；法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的仲裁文書； 法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的公證文書；法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。這些法律文書必須發(fā)生法律效力，沒有生效的不能作為執(zhí)行的根據(jù)；法律文書還必須具有給付內(nèi)容，如果只是確認(rèn)或者變更法律關(guān)系的，則無需執(zhí)行。 法定期限 第二百一十五條　申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。 清償順序 強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)所得的現(xiàn)金，應(yīng)及時(shí)清償債務(wù)。如果有多個(gè)申請(qǐng)人時(shí)，則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配，而不采取平均分配的辦法。其順序是：首先償還所欠申請(qǐng)人的工資和生活費(fèi)；其次償還所欠國(guó)家的稅款；然后償還其他債務(wù)。 先滿足上一順序申請(qǐng)人的債權(quán)，再滿足下一順序申請(qǐng)人的債權(quán)。如果在同一清償順序內(nèi)尚不能滿足所有申請(qǐng)人要求的，則依各人債權(quán)數(shù)額的多少，按比例分配。未能清償?shù)膫鶛?quán)，債務(wù)人以后償還。 參考資料來源：百科-強(qiáng)制執(zhí)行

法院可以拍賣擔(dān)保人房產(chǎn)嗎(作為擔(dān)保人被起訴,唯一的住房能拍賣嗎)

法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)于唯一居住用房，一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 債權(quán)人起訴債務(wù)人和擔(dān)保人后，判決生效后，債務(wù)人不履行法院的判決，債權(quán)人可以申請(qǐng)法院查封擔(dān)保人的房產(chǎn)，申請(qǐng)執(zhí)行的。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第三十一條 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百三十六　條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以......

法院可以拍賣擔(dān)保人住房嗎(給別人擔(dān)保自己的唯一住房能被拍賣嗎)

法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，對(duì)于唯一居住用房，一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大，或者是本案抵押物，或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 債權(quán)人起訴債務(wù)人和擔(dān)保人后，判決生效后，債務(wù)人不履行法院的判決，債權(quán)人可以申請(qǐng)法院查封擔(dān)保人的房產(chǎn)，申請(qǐng)執(zhí)行的。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第三十一條 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百三十六　條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以......

唯一房產(chǎn)抵押貸款逾期(唯一住房可以抵押申請(qǐng)貸款嗎)

銀行可以提請(qǐng)法院拍賣房子。 銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)要求以該房屋清償債務(wù)。 《擔(dān)保法》第五十三條　 債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。 　　抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 拓展知識(shí) 抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變......