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法院可以拍賣擔(dān)保人的房產(chǎn)嗎(作為擔(dān)保人被起訴,唯一的住房能拍賣嗎)

2023-06-06 06:27發(fā)布

法院可以拍賣擔(dān)保人的房產(chǎn)嗎

法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中,對(duì)于唯一居住用房,一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 債權(quán)人起訴債務(wù)人和擔(dān)保人后,判決生效后,債務(wù)人不履行法院的判決,債權(quán)人可以申請(qǐng)法院查封擔(dān)保人的房產(chǎn),申請(qǐng)執(zhí)行的。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第三十一條 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百三十六 條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 擴(kuò)展資料: 如果其他單位和個(gè)人持有被申請(qǐng)執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)、而由人民法院書面通知協(xié)助執(zhí)行的,都有義務(wù)按通知的規(guī)定執(zhí)行。凡是無故推托、拒絕或者妨礙執(zhí)行,因而造成嚴(yán)重后果的,有關(guān)單位和個(gè)人要負(fù)法律責(zé)任。 法律文書 又稱執(zhí)行文書。人民法院的執(zhí)行工作,應(yīng)以法律文書為根據(jù)。法律規(guī)定下列法律文書具有執(zhí)行效力:民事判決書、裁定書和調(diào)解書;具有財(cái)產(chǎn)執(zhí)行內(nèi)容的刑事判決書和裁定書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的仲裁文書; 法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的公證文書;法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書。這些法律文書必須發(fā)生法律效力,沒有生效的不能作為執(zhí)行的根據(jù);法律文書還必須具有給付內(nèi)容,如果只是確認(rèn)或者變更法律關(guān)系的,則無需執(zhí)行。 法定期限 第二百一十五條 申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。 清償順序 強(qiáng)制執(zhí)行被申請(qǐng)人財(cái)產(chǎn)所得的現(xiàn)金,應(yīng)及時(shí)清償債務(wù)。如果有多個(gè)申請(qǐng)人時(shí),則由人民法院執(zhí)行員按照法定的清償順序分配,而不采取平均分配的辦法。其順序是:首先償還所欠申請(qǐng)人的工資和生活費(fèi);其次償還所欠國(guó)家的稅款;然后償還其他債務(wù)。 先滿足上一順序申請(qǐng)人的債權(quán),再滿足下一順序申請(qǐng)人的債權(quán)。如果在同一清償順序內(nèi)尚不能滿足所有申請(qǐng)人要求的,則依各人債權(quán)數(shù)額的多少,按比例分配。未能清償?shù)膫鶛?quán),債務(wù)人以后償還。 參考資料來源:百科-強(qiáng)制執(zhí)行

法院可以拍賣擔(dān)保人房產(chǎn)嗎(作為擔(dān)保人被起訴,唯一的住房能拍賣嗎)

法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中,對(duì)于唯一居住用房,一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 債權(quán)人起訴債務(wù)人和擔(dān)保人后,判決生效后,債務(wù)人不履行法院的判決,債權(quán)人可以申請(qǐng)法院查封擔(dān)保人的房產(chǎn),申請(qǐng)執(zhí)行的。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第三十一條 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百三十六 條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以......

法院可以拍賣擔(dān)保人住房嗎(給別人擔(dān)保自己的唯一住房能被拍賣嗎)

法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中,對(duì)于唯一居住用房,一般不會(huì)進(jìn)行處理。但如果面積比較大,或者是本案抵押物,或者申請(qǐng)執(zhí)行人愿意為房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍賣、變賣用于償還債務(wù)。 債權(quán)人起訴債務(wù)人和擔(dān)保人后,判決生效后,債務(wù)人不履行法院的判決,債權(quán)人可以申請(qǐng)法院查封擔(dān)保人的房產(chǎn),申請(qǐng)執(zhí)行的。 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》 第三十一條 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百三十六 條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以......

唯一房產(chǎn)抵押貸款逾期(唯一住房可以抵押申請(qǐng)貸款嗎)

銀行可以提請(qǐng)法院拍賣房子。 銀行作為抵押權(quán)人有權(quán)要求以該房屋清償債務(wù)。 《擔(dān)保法》第五十三條  債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。   抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。 拓展知識(shí) 抵押,是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變......

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    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 09:22

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    會(huì)拍賣,并采取措施如下: 1,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,所得款項(xiàng)用于其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。   2,如果有擔(dān)保人,向擔(dān)保人追償?! ?3,將你、公司列入黑名單,上報(bào)人民銀行征信系統(tǒng)?! ?4,對(duì)公司進(jìn)行訴訟,判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行公司其他財(cái)產(chǎn)?! ?5,對(duì)公...

    唯一房產(chǎn)法院可以拍賣嗎(法院起訴唯一住房可以執(zhí)行拍賣嗎)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-29 21:28

    1、理論上是可以拍賣的,抵押權(quán)為債權(quán)的擔(dān)保,抵押權(quán)人有權(quán)拍賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償。 2、在執(zhí)行實(shí)踐中,如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn),且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的,法院一般不會(huì)執(zhí)行。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書或其他告知文書后,書...

    唯一的房產(chǎn)法院可以執(zhí)行拍賣嗎(法院起訴唯一住房可以執(zhí)行拍賣嗎)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 00:47

    1、理論上是可以拍賣的,抵押權(quán)為債權(quán)的擔(dān)保,抵押權(quán)人有權(quán)拍賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償。 2、在執(zhí)行實(shí)踐中,如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn),且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的,法院一般不會(huì)執(zhí)行。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書或其他告知文書后,書...

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    房貸逾期之后,并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來進(jìn)行催收。在房貸逾期超過了三個(gè)月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟,通過法...

    名下唯一住房法院可以拍賣嗎(法院強(qiáng)制執(zhí)行可以拍賣唯一房產(chǎn)嗎?)

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    1、理論上是可以拍賣的,抵押權(quán)為債權(quán)的擔(dān)保,抵押權(quán)人有權(quán)拍賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償。 2、在執(zhí)行實(shí)踐中,如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn),且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的,法院一般不會(huì)執(zhí)行。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書或其他告知文書后,書...

    唯一住宅房產(chǎn)法院可以拍賣嗎(唯一住房能否拍賣)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-26 23:13

    1、理論上是可以拍賣的,抵押權(quán)為債權(quán)的擔(dān)保,抵押權(quán)人有權(quán)拍賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償。 2、在執(zhí)行實(shí)踐中,如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn),且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的,法院一般不會(huì)執(zhí)行。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書或其他告知文書后,書...

    唯一住房法院可以查封拍賣嗎(關(guān)于法院查封房產(chǎn)拍賣的法律)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-27 05:41

    1、理論上是可以拍賣的,抵押權(quán)為債權(quán)的擔(dān)保,抵押權(quán)人有權(quán)拍賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償。 2、在執(zhí)行實(shí)踐中,如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn),且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的,法院一般不會(huì)執(zhí)行。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書或其他告知文書后,書...

    信用卡逾期按揭房會(huì)被拍賣嗎(房款按揭逾期多久會(huì)被拍賣)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-07-17 22:27

    辦理房產(chǎn)按揭貸款的放貸機(jī)構(gòu)和銀行太多了,選擇辦理哪一家成了很多客戶頭疼的問題,因?yàn)槲覀円紤]安全性、利率、額度、放貸,選擇很重要。不同銀行和機(jī)構(gòu)的辦理速度可能相差一個(gè)月左右。那么,房產(chǎn)按揭貸款哪家銀行比較好呢?哪家銀行房產(chǎn)按揭利息最低?對(duì)比...

    唯一住房被法院查封可以拍賣嗎(唯一住房被法院查封可以拍賣嗎?)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-28 10:43

    1、理論上是可以拍賣的,抵押權(quán)為債權(quán)的擔(dān)保,抵押權(quán)人有權(quán)拍賣房產(chǎn)并優(yōu)先受償。 2、在執(zhí)行實(shí)踐中,如果該套房產(chǎn)系你名下唯一的一套房產(chǎn),且你及你的近親屬正在該房產(chǎn)中居住的,法院一般不會(huì)執(zhí)行。你也可以在接到法院的協(xié)助執(zhí)行通知書或其他告知文書后,書...

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