
法院拍賣(mài)是一個(gè)過(guò)程,需要很多手續(xù)的,因此時(shí)間比較長(zhǎng)。 法院拍賣(mài)房子的程序: 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后,根據(jù)評(píng)估價(jià)值,確定拍賣(mài)保留價(jià)。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。 5、拍賣(mài)成交的,法院作出裁定,確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。 6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的,法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%,再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。 7、二次拍賣(mài)仍失敗的,法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣(mài)。對(duì)房屋的拍賣(mài),最多可......
根據(jù)拍賣(mài)法的規(guī)定:拍賣(mài)活動(dòng)必須有公告、預(yù)展及拍賣(mài)會(huì),必須有國(guó)家注冊(cè)拍賣(mài)師來(lái)主持。由拍賣(mài)公司舉辦。 所謂網(wǎng)上拍賣(mài)和個(gè)人進(jìn)行的拍賣(mài),實(shí)質(zhì)上不能稱(chēng)之為拍賣(mài),只能稱(chēng)之為以競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定商品價(jià)格。采用競(jìng)價(jià)這種方式賣(mài)房子是可以的,轉(zhuǎn)讓程序與買(mǎi)賣(mài)雙方私下里商定價(jià)格并沒(méi)有區(qū)別。但由于保障性較低,很可能遇到惡意叫價(jià)最終找不到買(mǎi)家的情況。 ......
當(dāng)然可以,買(mǎi)了就是自己的房子,當(dāng)然可以處理。法拍房買(mǎi)了之后也有產(chǎn)權(quán)證的,不過(guò)出售也要滿足出售條件才行,比如長(zhǎng)沙買(mǎi)房出售就必須產(chǎn)權(quán)滿4年才可以,具體政策你可以看一下你們當(dāng)?shù)氐那闆r。...
的房子可以交易嗎法院拍賣(mài)房子怎么拍賣(mài).jpg)
司法拍賣(mài)的房子可以再次交易嗎
1,你要拿到的不是判決書(shū),而是拍賣(mài)房屋的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)。 2,拍賣(mài)完成支付房款后,法院執(zhí)行局會(huì)繼續(xù)辦理解除他項(xiàng)權(quán)利的手續(xù),即以拍賣(mài)款支付相關(guān)債權(quán)人,以解除房產(chǎn)上的抵押等他物權(quán)。因而會(huì)花上一段時(shí)間。 3,但是支付房款一個(gè)月后還沒(méi)有辦理完過(guò)戶(hù),時(shí)間...
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
根據(jù)拍賣(mài)法的規(guī)定:拍賣(mài)活動(dòng)必須有公告、預(yù)展及拍賣(mài)會(huì),必須有國(guó)家注冊(cè)拍賣(mài)師來(lái)主持。由拍賣(mài)公司舉辦。 所謂網(wǎng)上拍賣(mài)和個(gè)人進(jìn)行的拍賣(mài),實(shí)質(zhì)上不能稱(chēng)之為拍賣(mài),只能稱(chēng)之為以競(jìng)價(jià)方式?jīng)Q定商品價(jià)格。采用競(jìng)價(jià)這種方式賣(mài)房子是可以的,轉(zhuǎn)讓程序與買(mǎi)賣(mài)雙方私下里...
一、房子查封的目的,就是為了將來(lái)拍賣(mài)或變賣(mài)的; 二、如果之前法院已經(jīng)查封的,其他債權(quán)人可以輪候查封;前面的債權(quán)人受償后,剩余的部分可以由后面查封的債權(quán)人受償。 三、即使是唯一的房產(chǎn),如果已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的,可以直接拍賣(mài);如果沒(méi)有設(shè)定...
法院拍賣(mài)之后,會(huì)給你出具證明,你可以拿法院給你的證明去房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)后房子所有權(quán)屬于你,你可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、設(shè)置抵押等都可以。
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
法院拍賣(mài)的房子能買(mǎi),但是要注意以下幾類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買(mǎi)。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門(mén)拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...