1、“企業(yè)產(chǎn)房屋的繼承問題”：公有房：你父親只有承租權(quán)、沒有所有權(quán)，這房不是你父親的個人財產(chǎn)，所以，不存在“繼承”的問題，無論是你還是你姐，都無權(quán)爭這房的繼承。 2、但你和你母親、孩子與父親共同居住的：在你父親百年后，你或你母親因為與你父親同住此房，可以變更你或你母親為此房的繼續(xù)承租人：具體變更誰為繼續(xù)承租人，由房子所企業(yè)決定、但你父親生前的意見可以參考，一般情況下，是要求與原承租人在同一戶口上、在此房居住達(dá)到一定時間才有繼續(xù)承租權(quán)的，因此，你姐姐想成為承租人有些難。 3、你父親的遺囑： （1）先解決是否效力或證明力的問題：你父親是間歇性精神病人，他在正常、不發(fā)病情況下所立的遺囑，是有效力的。 （2）但你父親的遺囑：只能決定由誰繼續(xù)承租此房的問題，如果寫為“繼承”，則是無效遺囑，因為這遺囑處分了企業(yè)的財產(chǎn)。 4、建議： （1）在你父親有醫(yī)生證明沒有發(fā)病的情況下，讓你父親寫下遺囑、寫明希望在他去世后，這房的承租權(quán)歸你； （2）如果還可行、你父親的身體情況允許的情況下，可以讓你父親給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)寫封信說明自己的意愿，也可以和你一起到企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、房產(chǎn)主管人員那里說明自己的想法。 （3）誰可以繼續(xù)承租... 1、“企業(yè)產(chǎn)房屋的繼承問題”：公有房：你父親只有承租權(quán)、沒有所有權(quán)，這房不是你父親的個人財產(chǎn)，所以，不存在“繼承”的問題，無論是你還是你姐，都無權(quán)爭這房的繼承。 2、但你和你母親、孩子與父親共同居住的：在你父親百年后，你或你母親因為與你父親同住此房，可以變更你或你母親為此房的繼續(xù)承租人：具體變更誰為繼續(xù)承租人，由房子所企業(yè)決定、但你父親生前的意見可以參考，一般情況下，是要求與原承租人在同一戶口上、在此房居住達(dá)到一定時間才有繼續(xù)承租權(quán)的，因此，你姐姐想成為承租人有些難。 3、你父親的遺囑： （1）先解決是否效力或證明力的問題：你父親是間歇性精神病人，他在正常、不發(fā)病情況下所立的遺囑，是有效力的。 （2）但你父親的遺囑：只能決定由誰繼續(xù)承租此房的問題，如果寫為“繼承”，則是無效遺囑，因為這遺囑處分了企業(yè)的財產(chǎn)。 4、建議： （1）在你父親有醫(yī)生證明沒有發(fā)病的情況下，讓你父親寫下遺囑、寫明希望在他去世后，這房的承租權(quán)歸你； （2）如果還可行、你父親的身體情況允許的情況下，可以讓你父親給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)寫封信說明自己的意愿，也可以和你一起到企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、房產(chǎn)主管人員那里說明自己的想法。 （3）誰可以繼續(xù)承租人的問題，決定權(quán)在企業(yè)手里，建議你和企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)事先溝通好。

天津企業(yè)產(chǎn)房屋繼承過戶費怎么(天津企業(yè)產(chǎn)房子繼承)

是哪個企業(yè)的？ 如果是鐵路的就要去津房置換，過戶費房價的*2%，不用走掛牌和摘牌程序。 如果是屬于各個區(qū)的建筑開發(fā)的過戶費就是房價的1%~3%不等。 如果屬于房信托管的也是1%~3%不等。 如果是企業(yè)自己還管著的話，最多是2%，最少就一條煙就行了。 最主要看是哪個企業(yè)，先去企業(yè)問問吧。 ps： 如果是屬于房信托管還要看是房信幾處的，一般就是房價的1%~2%，你可以少報的房價，而且你這種情況也許煩一下人1000~2000元就可以搞定。...

天津房屋繼承過戶費怎么算(房屋繼承過戶多少手續(xù)費)

辦理繼承所需要的費用如下： 1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計費率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至 10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至 100000.2710000以上0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元......

天津繼承房產(chǎn)過戶需要多少費用(繼承的房子買賣需要交什么費用 天津)

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。...