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房產(chǎn)抵押給個人需要多少錢

2023-06-06 07:49發(fā)布

房產(chǎn)抵押給個人需要多少錢

房地產(chǎn)抵押需要多少費用? 房產(chǎn)抵押的費用需要多少呢?很多人在進行抵押貸款時不了解房產(chǎn)抵押貸款的費用,沒有進行評估,沒有將房屋的最大價值發(fā)揮出來。本文主要介紹了房產(chǎn)抵押的費用是多少。房地產(chǎn)抵押費用主要根據(jù)房屋價值來估算的。 房產(chǎn)抵押 在做房產(chǎn)抵押貸款之前,必須要先知道房子值多少錢,但是這個需要專門的評估公司進行評估,評估要收費,因此房產(chǎn)抵押同時需要支付一筆評估費用 不同銀行會指定不同的評估公司進行評估。評估是由銀行委托專業(yè)的評估公司評估的,影響評估價格的因素一般要先從房子的格局,朝向,樓層,周邊的設(shè)施如銀行學校醫(yī)院等,還會在附近相同地價的地段抽取幾個最近成交的房子做為比較,然后估計出一個價錢,一般來說,評估價大概是市場成交價的七成到八成 。評估的費用為評估總價的千分之五。而房屋抵押能申請到的貸款的金額是房產(chǎn)評估值的60%,住房最多能申請到評估值的70%。 個人房屋抵押的費用 個人房屋抵押貸款,簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 1.擔保公司在辦理房產(chǎn)抵押貸款過程中起到的作用是承擔階段性擔保。通常情況下,銀行在辦理完房產(chǎn)抵押登記以后才向借款人放款,如果有擔保公司承擔階段性擔保,銀行在收到擔保公司出具的證明后,就可以向借款人放款。在資金的使用上更加具有及時性。 2.辦理房產(chǎn)抵押貸款過程中出現(xiàn)的費用主要有房產(chǎn)評估費、擔保服務(wù)費兩種。 民間貸款的費用 銀行利率比較低,這里就不說了。 民間貸款的利率一般為1.6%/月,手續(xù)費一般為1%/月,管理費一般為1.5%/月,評估費一次性收取1%。貸款公司一般會根據(jù)貸款時長、還款能力、貸款用途來約定相應(yīng)的利率。 抵押貸款的利息是按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,不能超過同期銀行貸款利率的4倍,現(xiàn)為1.6%/月。 抵押貸款的綜合費用包括評估費、手續(xù)費、監(jiān)管費等。 評估費為一次性收取,一般是評估額的1%。 手續(xù)費按月收取,一般為貸款額度的1%/月。

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展開全部若準備在招商銀行申請個人貸款,一般不低于5萬元,不同貸款品種的金額規(guī)定有所不同,建議您詳詢客服熱線或在線客服。具體您的可貸金額需要您提交相關(guān)資料,由網(wǎng)點審核之后才能確定,您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢?  1、一般來說,抵押的房產(chǎn)不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業(yè)廠房的抵押可達到50%。  2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因......

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1、評估費: 要確定房子價值,肯定是要評估的。貸款機構(gòu)指定評估公司確定貸款金額。而找評估公司評估房屋價值需要幾百元評估費。 2、公證費: 房屋抵押貸款多數(shù)用本人房產(chǎn),二手房是 需要公證的,公證費一般需要兩百元左右。 3、保險費: 在辦理房屋貸款,是需要夠買房產(chǎn)先、人身險。視年齡和貸款額度不同,房子財產(chǎn)保險費為貸款金額乘以千分之八乘以保險期限。 4、抵押登記費: 簽訂借款協(xié)議之后,借款人要憑借借款協(xié)議和房產(chǎn)證在房管所辦理抵押登記,收費標準為每平米0.3元。...

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