房地產(chǎn)抵押需要多少費(fèi)用？ 房產(chǎn)抵押的費(fèi)用需要多少呢?很多人在進(jìn)行抵押貸款時(shí)不了解房產(chǎn)抵押貸款的費(fèi)用，沒有進(jìn)行評(píng)估，沒有將房屋的最大價(jià)值發(fā)揮出來。本文主要介紹了房產(chǎn)抵押的費(fèi)用是多少。房地產(chǎn)抵押費(fèi)用主要根據(jù)房屋價(jià)值來估算的。 房產(chǎn)抵押 在做房產(chǎn)抵押貸款之前，必須要先知道房子值多少錢，但是這個(gè)需要專門的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估要收費(fèi)，因此房產(chǎn)抵押同時(shí)需要支付一筆評(píng)估費(fèi)用 不同銀行會(huì)指定不同的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估是由銀行委托專業(yè)的評(píng)估公司評(píng)估的，影響評(píng)估價(jià)格的因素一般要先從房子的格局，朝向，樓層，周邊的設(shè)施如銀行學(xué)校醫(yī)院等，還會(huì)在附近相同地價(jià)的地段抽取幾個(gè)最近成交的房子做為比較，然后估計(jì)出一個(gè)價(jià)錢，一般來說，評(píng)估價(jià)大概是市場(chǎng)成交價(jià)的七成到八成 。評(píng)估的費(fèi)用為評(píng)估總價(jià)的千分之五。而房屋抵押能申請(qǐng)到的貸款的金額是房產(chǎn)評(píng)估值的60%，住房最多能申請(qǐng)到評(píng)估值的70%。 個(gè)人房屋抵押的費(fèi)用 個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。 1.擔(dān)保公司在辦理房產(chǎn)抵押貸款過程中起到的作用是承擔(dān)階段性擔(dān)保。通常情況下，銀行在辦理完房產(chǎn)抵押登記以后才向借款人放款，如果有擔(dān)保公司承擔(dān)階段性擔(dān)保，銀行在收到擔(dān)保公司出具的證明后，就可以向借款人放款。在資金的使用上更加具有及時(shí)性。 2.辦理房產(chǎn)抵押貸款過程中出現(xiàn)的費(fèi)用主要有房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)兩種。 民間貸款的費(fèi)用 銀行利率比較低，這里就不說了。 民間貸款的利率一般為1.6%/月，手續(xù)費(fèi)一般為1%/月，管理費(fèi)一般為1.5%/月,評(píng)估費(fèi)一次性收取1%。貸款公司一般會(huì)根據(jù)貸款時(shí)長(zhǎng)、還款能力、貸款用途來約定相應(yīng)的利率。 抵押貸款的利息是按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不能超過同期銀行貸款利率的4倍，現(xiàn)為1.6%/月。 抵押貸款的綜合費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。 評(píng)估費(fèi)為一次性收取，一般是評(píng)估額的1%。 手續(xù)費(fèi)按月收取，一般為貸款額度的1%/月。

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展開全部若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，一般不低于5萬(wàn)元，不同貸款品種的金額規(guī)定有所不同，建議您詳詢客服熱線或在線客服。具體您的可貸金額需要您提交相關(guān)資料，由網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。房產(chǎn)抵押可以貸款多少錢？　　1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50%。　　2、影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因......

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1、評(píng)估費(fèi)： 要確定房子價(jià)值，肯定是要評(píng)估的。貸款機(jī)構(gòu)指定評(píng)估公司確定貸款金額。而找評(píng)估公司評(píng)估房屋價(jià)值需要幾百元評(píng)估費(fèi)。 2、公證費(fèi)： 房屋抵押貸款多數(shù)用本人房產(chǎn)，二手房是 需要公證的，公證費(fèi)一般需要兩百元左右。 3、保險(xiǎn)費(fèi)： 在辦理房屋貸款，是需要夠買房產(chǎn)先、人身險(xiǎn)。視年齡和貸款額度不同，房子財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)為貸款金額乘以千分之八乘以保險(xiǎn)期限。 4、抵押登記費(fèi)： 簽訂借款協(xié)議之后，借款人要憑借借款協(xié)議和房產(chǎn)證在房管所辦理抵押登記，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平米0.3元。...