怎樣立房產遺囑才有效

遺囑是被繼承人生前依法處分個人財產，并于其死后發生效力的單方民事法律行為。《繼承法》第16條規定，公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，可以通過遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一個或數人繼承，也可以立遺囑將個人財產贈給法定繼承人以外的人。如何立遺囑才有效，根據《繼承法》和有關司法解釋的規定，遺囑必須符合一定條件才有效。遺囑的有效條件包括:(1)遺囑人必須具有遺囑能力，即完全民事行為能力人才具有立遺囑的資格。(2)遺囑必須是遺囑人的真實意思表示，受脅迫、欺騙所立的遺囑和偽造的遺囑，均為無效遺囑;遺囑被篡改的，篡改的內容無效。(3)遺囑的內容必須合法，即遺囑人不得利用遺囑處分不屬于自己所有的財產，不能取消或減少法定繼承人中缺乏勞動能力又沒有生活來源的人的繼承權和繼承份額。(4)遺囑的形式必須合法。法律規定的遺囑方式包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和錄音遺囑五種。其中，公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理;自書遺囑由遺囑人親筆書寫。

公證遺囑的費用是多少

公證服務收費標準

一、辦理遺囑公證、保管遺產、確認遺囑效力

(一)辦理遺囑公證，每件收費150—200元。

(二)保管遺產，由雙方協商收費。

(三)確認遺囑效力，每件收費200—300元。

《國家發展計劃委員會、司法部關于調整公證服務收費標準的通知》(三)證明財產繼承，贈與和遺贈，接受益額的2%收取，最低收取200元。

申辦遺囑公證，遺囑人應到遺囑人住所地或者遺囑行為發生地公證處提出申請。

遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請。親自到公證處有困難的，可以書面或者口頭形式請求有管轄權的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。

其實遺囑是逝者給親人留下的最后一份心愿，不管從法律的角度來看，還是社會人青島的的角度說起。我們都應該遵守遺囑所記錄的內容，在我們達成親人最后的心愿的同時，也是可以讓自己的心中得到相應的釋懷的。律聊網小編為您整理出以上的資料文獻，如有其它疑問，律聊網律師將為您提供法律咨詢。