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催告書怎么寫(收到催告書怎么處理)

2023-06-06 16:41發布

催告書怎么寫

關于督促及交付***小區所購房屋使用的函 致****房地產開發有限公司: 買受人于2013年5月11日與該公司簽訂了《商品房買賣合同》,合同編號[A201300xxxx], 合同第八條約定了交房日期為2013年12月31日前,但至今尚未交房,只是于2014年7月30 日接收到了出賣人的延期交房短信,通知延期交房并從8月1日起,每戶給予額外補貼***元/月/戶補貼。 關于出賣人延期交房的事實,買受人提出催告意見如下: 一、《合同法》第一百一十七條【不可抗力】解釋:因不可抗力不能履 行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定 的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除責任。本法所稱不可 抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 本小區發生的延期交房不屬于不可抗力,因此,出賣人必須按照第九條 約定履行按日補償違約金,違約金的補償形式為現金,并且從 9月1日起按月兌現,將現金打到指定卡戶或者現金發放,2014年1月1日至2014年8月31日 的違約金一次性以現金形式發放。 二、依據出賣人的承諾,從8月1日起,每月按月兌現短信通知承諾的額外補貼***元/月/ 戶補貼,并且從8月起按月兌現,將現金打到指定卡戶或者現金發放。 三、開發商與施工公司之間以及開發商與購房者之間是兩個不同的法律 關系,開發商與施工公司之間形成的是建筑工程施工合同關系,開發商與購 房者之間是商品房買賣合同關系,兩者是獨立的。因此,開發商不能以此為 理由推延交房,從催告之日起3個月內必須交房。 四、根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若 干問題的解釋》的規定,開發商延遲交房,經購房者催促后3個月內仍不交房的,購房者可以要求解除合同。因此,出賣人從催告之日起3個月內應不能履行交房,買受人將提出解除合同,同時要求出賣人返還購房款及依據銀行同期貸款利支付利息,并支付違約金。 五、對于延期交房期間買受人外租房屋的租金賠付問題,最高法院司法 解釋明確規定,在延期交房期間,房租應由開發商承擔,根據買受人的《租 房合同》及繳納房租的收據證明,請出賣人賠付買受人從 2014年1月1日至交房日的全部房租。 買受人要求: 本著友好協商、及早入住、避免產生延期交房的相關責任、避免事態擴 大的原則,向貴方致函,請貴方及時就《關于督促及交付****城小區所購房屋使用的函》及上述問題進行作出書面承諾,其結果或承諾的書面文件發送給本人,或者以電子郵件的方式發給本人,聯系郵箱。否則如貴方嚴重延誤交房,因此產生的延期交房違約責任均由貴方承擔。本人保留繼續追究貴方違約責任的全部合同權利,并視貴方整改或協商情況決定是否進行房屋交接。 特此函告。 XXXX小區X號樓X單元XXX 購房人: X 年X 月X 日

房貸逾期法院傳喚書怎么寫 房子逾期催告書怎么寫

積極償還銀行的貸款,和銀行協商讓銀行撤訴。  法律依據《中華人民共和國民事訴訟法》  第一百四十三條 原告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以按撤訴處理;被告反訴的,可以缺席判決。  第一百四十四條 被告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,或者未經法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。  第一百四十五條 宣判前,原告申請撤訴的,是否準許,由人民法院裁定。  人民法院裁定不準許撤訴的,原告經傳票傳喚,無正當理由拒不到庭的,可以缺席判決。...

個人催告書怎么寫(催債起訴書怎么寫)

一、個人催款函要怎么寫 (一)催款函應包括以下內容: 1、欠款方名稱 2、欠款事項 3、欠款時間 4、欠款原因 5、欠款金額 6、發票編號 7、催款方的銀行賬號 8、最后付款期限 (二)催款方的信息要明確方便欠款方還款,包括以下: 1、催款方的聯系人 2、聯系電話 3、聯系地址 (三)催款的語氣,根據催款性質不同,注意如下: 1、通知欠款方并告知付款時間將要到或已經到,讓對方企業準時付款。此時是通知性質,催促語氣不宜強烈。 2、欠款方未按時付款或已長時間拖延付款,收款方不僅是通知,更有嚴重警告的......

什么叫催告書(催告書怎么寫)

可能是有關勞動糾紛、社保催費之類的強制措施執行通知...

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