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農(nóng)村一般房屋拆遷如何補(bǔ)償
1、房屋補(bǔ)償=房屋本身價(jià)值+裝修費(fèi)+搬遷費(fèi)+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式一般分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是按照相關(guān)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)金上的補(bǔ)償,而置換標(biāo)準(zhǔn)則是拆遷的面積折換成平方米進(jìn)行安置,相對(duì)來(lái)說(shuō),貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞奖容^利民,因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)不是很發(fā)達(dá)的農(nóng)村,農(nóng)民都會(huì)在宅基地上種一些蔬菜之類的,貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞骄桶藢?duì)土地上附著物的補(bǔ)償。
2、土地補(bǔ)償
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。?
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。?
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
如果你對(duì)此還有疑問(wèn)或者進(jìn)一步的需求,可以相關(guān)律師。
一,是的,一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村房屋拆遷賠償是以戶為單位,結(jié)合戶內(nèi)符合分配人員的總數(shù),來(lái)綜合賠償?shù)模?1,農(nóng)村拆遷的,會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)以當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn); 2,外嫁女以及外嫁女的孩子能否享受到娘家村的拆遷補(bǔ)償,要看當(dāng)事人娘家村的村規(guī)民約的...
戶口已經(jīng)遷走,村里老宅在拆遷或新農(nóng)村建設(shè)中如何補(bǔ)償在農(nóng)村這種情況應(yīng)該是非常多的,因?yàn)榻┠觌S著城鎮(zhèn)化的加速推進(jìn),大量農(nóng)村人口進(jìn)城安家落戶變成的市民,但在家里仍然留有老宅,有的在閑置,有的租借給親友,有的是逢年過(guò)節(jié)回去住上幾天,聯(lián)絡(luò)一下與老家...
按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償,各個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一?!都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷,可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置,有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,拆遷人...
一、農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式目前,我國(guó)的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和劃地重建三種方式。(一)貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià),其計(jì)算方式如下:1、被拆遷集體土地住宅...
關(guān)于農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償宅基地:1、征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)...
房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償 房屋拆遷宅基地怎么補(bǔ)償?農(nóng)村的宅基地有很多是不屬于本地村集體的,依照農(nóng)村宅基地的性質(zhì)來(lái)說(shuō),應(yīng)按照規(guī)定從集體經(jīng)濟(jì)組織收取土地補(bǔ)償費(fèi)。農(nóng)村村集體組織或村民委員會(huì)辦理村屬集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),收取土地補(bǔ)償費(fèi)...
拆遷如何獲取高額補(bǔ)償 首先是對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估.在選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,對(duì)實(shí)地評(píng)估時(shí)要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒(méi)有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評(píng)估前提出并在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)丈量才能有效.對(duì)違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購(gòu)買沙石...
小編為大家整理了關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷分戶如何安置?的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助。農(nóng)村房屋拆遷分戶如何安置?一、拆遷拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件,依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物,將該范圍內(nèi)的...
一、農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有,由村集體分配給村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候,有兩種補(bǔ)償。 一是宅基地補(bǔ)償,二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此,這部分補(bǔ)償歸村集體所有,不會(huì)直...
農(nóng)村空閑房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村空閑房屋拆遷時(shí),房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同的地區(qū)是不一樣的,一般由被拆遷房屋所在省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條?征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。...