遺產(chǎn)稅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅。中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定規(guī)定：若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)。1、公證繼承：按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;2、繳納公證費(fèi)2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無(wú)誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)2%;3、房權(quán)變更；繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證;4、對(duì)外售房過戶；和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);5、繳納個(gè)稅及其他稅在稅務(wù)部門契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務(wù)部門營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;6、房管部門繳費(fèi)到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條????繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)繼承法》第三十四條????執(zhí)行遺贈(zèng)不得妨礙清償遺贈(zèng)人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

房子繼承稅怎么算(繼承房產(chǎn)稅是多少)

一、房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)及流程如下： 1、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估 繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估一般低于物業(yè)正常的市價(jià),大致低20%-30%。所以,在辦理評(píng)估時(shí),記得要先闡明是辦理評(píng)估房產(chǎn)繼承方面的業(yè)務(wù)。 因?yàn)楝F(xiàn)在辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的百公司不多。因此,要先查清楚所選房屋評(píng)估公司有沒有進(jìn)行繼承評(píng)估的資格。 收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)占物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰,但是至少要收取1000元/宗。 2、開關(guān)系證度明 必須先到自己?jiǎn)挝换蛘吒赣H戶口所在地的派出所查證,然后去法律咨詢核心開關(guān)系證明。 收費(fèi)情況:開具關(guān)系證明的實(shí)際費(fèi)用由繼承人繳納。 3、辦理繼承公......

繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么算(繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)稅是多少)

不超過80萬(wàn)的部分稅率0；超過80萬(wàn)至200萬(wàn)的部分，稅率20%，速算扣除數(shù)50000元；超過200萬(wàn)至500萬(wàn)的部分稅率30%，速算扣除數(shù)2550000元；超過500萬(wàn)至1000萬(wàn)的部分，稅率40%，速算扣除數(shù)750000元；超過1000萬(wàn)的部分，稅率50%，速算扣除數(shù)17550000元； ?備注：遺產(chǎn)稅計(jì)算公式＝應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率－速算扣除數(shù) 擴(kuò)展資料 遺產(chǎn)稅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅，國(guó)外有時(shí)稱為死亡稅。征收遺產(chǎn)稅的初衷，是為了通過對(duì)遺產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的調(diào)節(jié)，防止貧富過分懸殊。......

商鋪繼承費(fèi)用怎么算(商鋪的繼承稅是多少)

商鋪繼承要交稅 1、商鋪是開發(fā)上修建用于商用一般是在樓盤的一二層，商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買者購(gòu)買后用于租用，租用的話只有使用權(quán)，沒有權(quán)，不能上市交易，也不能繼承，但是購(gòu)買者有產(chǎn)權(quán)的寫字樓是可以繼承的。 2、首先應(yīng)該看房產(chǎn)證是當(dāng)?shù)厥薪ㄎl(fā)的還是房產(chǎn)部門發(fā)的，其次，要看購(gòu)買產(chǎn)權(quán)時(shí)雙方協(xié)議約定的關(guān)于是否可以繼承、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。另外，以成本價(jià)購(gòu)買的房屋，應(yīng)該是全部產(chǎn)權(quán)，如果沒有相反約定，繼承應(yīng)該沒有問題。 3、契稅如果是法定繼承，則無(wú)需繳納契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅（3％）。印花稅是個(gè)人繼承房......