您好，　父母的所有法定繼承人集體協商好，選定兒女其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產公證書、房權證、身份證等到房管部門申請變更~ 可以辦理繼承過戶,《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人。如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行折產,持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。 辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟: 一、需要有效的證明 1,老人的遺產,是繼承人的共同財產。 2,繼承人對共有的財產的分割協議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產生效力,任何繼承人都不得違約。 3,如果每個繼承人對繼承的共有財產分割無異議,可以憑此協議辦理過戶手續。 二、房屋繼承登記步驟:辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。 凡領取 《房地產權證》的房屋,當房屋的權屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下: 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。 2、繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。 3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。 4、繼承登記:申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理, 并核發回執。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。 5、規定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建設的,必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

獨生子女繼承父母遺產時需注意的問題

雖然，司法部曾經發文，房產繼承取消強制公證，但是在實際操作中，除非你滿足不動產登記部門所有的要求，否則，不通過公證或訴訟的方式要想 辦你房產繼承手續，幾乎不可能。因此，在我國，繼承人若想繼承房屋、股票、銀行存款、基金等遺產，還是只有以下兩種方式辦理：一、通過公證的方式繼承；二、通過訴訟的方式辦理遺產繼承。然而，公證處在辦理繼承公證時嚴格要求繼承人出示各種證明文件，有些證明文件繼承人難以提供，從而無法通過公證的方式辦理繼承。因此，只有通過訴訟的方式辦理繼承。但是，訴訟的方式辦理繼承，必須由明確的其......

杭州獨生女想要繼承父母遺產卻要姑姑簽字？ 姑姑：得給我50萬！

近日，中華遺囑庫上海分庫工作區人滿為患。據工作人員田女士介紹，前來立遺囑的老人很多，現在他們那里排隊已經排到6到8個月了。田女士透露很多老人觀念還比較傳統，也不太懂法律專業知識，只是認為自己的東西一定是要傳給后代的。　　但事實上并非如此，田女士說如果沒有遺囑，獨生子女并不一定能繼承父母的全部遺產。因為父母的父母和配偶也有繼承權，而且他們應該是人均均等來繼承財產。為了方便大家更好理解這層意思，田女士特意舉了杭州的一位獨生女小麗的例子。　　她表示小麗父親死后留下2套房產，小麗當時以為自己是獨生女就沒......

奶奶的房子爸爸去世了房子怎么繼承(爸爸去世了,爺爺的房子怎么繼承)

父親先于奶奶去世，父親的子女可以代位繼承屬于父親的份額。如果奶奶立有遺囑給媽媽，則媽媽也可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，媽媽盡了贍養義務，也可以分一部分房產！ 　　具體房產分配 　　1、先將奶奶的遺產從夫妻共同財產中分離出來； 　　2、先去世的一方的遺產由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這種規則繼承后去世一方的遺產； 　　3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。 　　4、因為遺產涉及房屋這種不動產，通過法院判決的分配比例進行分配的......