
一 所有繼承人到當地公證處做繼承公證,可多人繼承也可一人繼承(一人繼承好,賣房時一人出面就行了,賣得的錢均分) 二 做完繼承公證后,繼承人拿著手續到房管局辦理新房產證 三 出了房產證,再出售此房。房產證年限還可按以前的老房產證年限計算。即原來滿五年,繼承后還算滿五年 追答:...
找不到是無法繼承的,只有公證后才可以繼承,如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。繼承開始后第一順序的繼承人繼承,沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的,由第二順序繼承人繼承。 可以向法院申請對該繼承人宣告死亡(要求失蹤4年以上),法律效果是該繼承人在法律上死亡,應當繼承的份額由其它的繼承人繼承。但是這一做法的隱患在于:只要該繼承人回來,就可以撤銷產權過戶行為或者要求補償。? 擴展資料: 喪失房產繼承權利: 繼承人的......
如有遺囑按遺囑繼承,拿著遺囑去辦理一個公證書,然后到房產登記部門辦理過戶手續?! ∪绻麤]有遺囑必須按法定繼承,第一順序繼承人是配偶、子女、父母,也要辦理公證后去辦理過戶手續?! ?..

因繼承、受遺贈取得不動產,繼承人需要向不動產登記部門申請房產所有權轉移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等,也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。需提交的資料:1、申請書原...
在世的老人,可以以買賣方式過戶房產給孩子,這個不需要做公證!還有過戶方法是贈與過戶,那個需要辦理贈與協議公證,
只要房子已經過戶到你名下,你就擁有了產權,你再賣掉時,與其他房子沒有任何區別。 除非,賣給你房子的繼承人是隱瞞了其他繼承人給你辦理過戶的,這種情況下,如果你知情還購買,不屬于善意第三人,有人告到法院后你們之間的買賣可能被撤銷,你的房子可能被...
■ 子女一般都不會實際支付對價。 ■ 如果上一代子女眾多,房產過戶給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會對買賣合同的效力產生質疑,最終涉訴。 方式2:贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協議,直接將房產贈與下一代。 ■ 將房產贈與下一代,...
父母把自己的房子過戶給子女,有三種方式,分別是賣給子女、贈送給子女和由子女繼承。南京商法通公司法律顧問分析房子過戶給子女,需要交費用如下呢: 1、 房產繼承 房產繼承的主要費用就是公證費了(上述總價100萬的房產,繼承費用為2萬),與贈與相...
■ 子女一般都不會實際支付對價。 ■ 如果上一代子女眾多,房產過戶給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會對買賣合同的效力產生質疑,最終涉訴。 方式2:贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協議,直接將房產贈與下一代。 ■ 將房產贈與下一代,...
首先來講你不是第一繼承人。正常繼承是你奶奶和他的三個子女。那么要是辦理繼承公證,必須你奶奶和他的三個子女全部到場(公證處),全體同意放棄繼承權,那還要看你有沒有同代人,也就是第二順序繼承人里面有沒有其它人,要是有其它人,也要到公證處,放棄財...
您好!被繼承人的父母、配偶、子女都是第一順序繼承人。您作為被繼承人的唯一繼承人,必須證明被繼承人的父母都已經去世,配偶死亡或者離婚,您沒有兄弟姐妹,被繼承人沒有非婚生子女。只有這些證明材料全部齊全,您才有可能順利繼承被繼承人的遺產。謝謝閱讀...
可用贈予過戶或買賣過戶方式。 過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶,...
■ 子女一般都不會實際支付對價。 ■ 如果上一代子女眾多,房產過戶給其中某一子女或者孫子女,其他子女可能會對買賣合同的效力產生質疑,最終涉訴。 方式2:贈與過戶 父母可以通過簽訂書面的贈與協議,直接將房產贈與下一代。 ■ 將房產贈與下一代,...