按照中國法律規定，公民下落不明滿兩年的，利害關系人可以向人民法院申請他為失蹤人。宣告失蹤必須具備以下四個條件： 　　宣告失蹤 　　（一）有下落不明的事實。如發生洪水、地震、戰爭等情況。如果知道某人在某地，即使很久沒有回來，也不能認為失蹤。 　　（二）下落不明必須滿兩年。其中戰爭期間下落不明的，下落不明的時間從戰爭結束之日起算。 　　（三）必須由利害關系人向人民法院申請。利害關系人包括配偶、父母、成年子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹以及與被宣告人失蹤的人有民事權利義務關系的公民和法人。 　　（四）必須經人民法院依照法定程序宣告失蹤，任何單位與個人沒有這個權利 　　失蹤人的財產由他的配偶、父母、成年子女或者關系密切的其他親屬、朋友代管。沒有以上人選或有爭議的由法院指定代管。代管人負有管理失蹤人財產的職責，代管人不履行代管職責或者侵犯失蹤人財產的，失蹤人的利害關系人可以向法院請求代管人承擔民事責任，也可申請變更代管人。 　　自然人下落不明滿4年即可以由利害關系人申請宣告死亡。 　　所以，這一段時間還沒到法院宣告失蹤的階段，離法院處理還很遠。但是，第一個注意的是：防止弟媳賣掉房子！ 　　第二，滿兩年，申請宣告失蹤，爭取讓父母成為財產代管人 　　第三，滿四年，申請宣告死亡，這時才可以進行遺產分割。根據中國國情，父母代購房子，可以看做贈予，但是已經結婚，應視為贈予夫婦兩人，除非明示只贈送給男方。因此，如果沒孩子，配偶/父母按照法定繼承處理，也就是說母親/父親/弟媳各自占有1/3的房產。

房產證共同共有人先后死亡怎么繼承(兩人共有房產一人去世怎么繼承)

夫妻雙方共同產權的房產，一方去世，配偶首先獲得一半，屬于死者那一半由配偶與子女平分。 根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條相關規定： 夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 第二十四條　夫妻有相互繼承遺產的權利。父母和子女有相互繼承遺產的權利。 根據《中華人民共和國繼承法》相關規定： 第十條 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有......

一宅兩戶權利人去世怎么繼承(兩人共有房產一人去世怎么繼承)

夫妻雙方共同產權的房產，一方去世，配偶首先獲得一半，屬于死者那一半由配偶與子女平分。 根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條相關規定： 夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 第二十四條　夫妻有相互繼承遺產的權利。父母和子女有相互繼承遺產的權利。 根據《中華人民共和國繼承法》相關規定： 第十條 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有......

房產繼承配偶和子女去行嗎(繼承的房產和配偶有關系嗎)

夫妻一方去世，子女不是必須同意房產過戶到另一方。 1、我國《繼承法》第二十六條第一款規定：夫妻在婚姻關系存續期間所的的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。 由此可見，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻財產為其遺產，而應當先認定夫妻共同財產，從中劃出一半為生存方所有，另一半夫妻共同財產，才可認定為死亡方的個人財產。 2、死者死亡，先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，依照遺囑執行繼承。 無遺囑，要按照繼承法規定第一序列繼承人......