對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時，不征收契稅。同時明確，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。 1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用： 1.1 當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平米）×產(chǎn)權(quán)證面積； 1.2 繼承公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/單）； 1.3 放棄繼承公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/人）； 2、過戶所需材料： 2.1 房屋登記信息核檔證明(原件); 2.2 房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件); 2.3 繼承權(quán)公證書或遺囑公證書及遺囑繼承權(quán)公證書(原件); 2.4 測繪部門出具的房屋平面圖(原件); 2.5 申請人(含共有人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件); 注：繼承房屋再次出售需繳納的個人所得稅和贈與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實(shí)際成交價減去房屋原價及受贈人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，稅率為20%。此外，免征條件也是相同的，如果房產(chǎn)證夠五年（“房產(chǎn)證夠五年”并非指受贈人獲贈之日開始算，而是從贈與人購買該房產(chǎn)之日開始算），且該房產(chǎn)為繼承人的唯一住房時，則可以免征個人所得稅。而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。 以上是繼承方面的要求和知識， 對于你的情況，需要 1、之前您爺爺奶奶的房子，要是繼承給您父親的話，要看您爺爺奶奶是否有遺囑（注明房產(chǎn)由您父親繼承），如果只是口頭遺囑的話，就比較麻煩，就需要您爺爺?shù)乃凶优艞壚^承權(quán)利，才可以。辦理這個需要提供你本人身份證，您爺爺、奶奶、父親的死亡證明（到戶籍所在地開具），還有您爺爺奶奶的遺囑，您父親的遺囑，到公證處辦理繼承公證

外公在母親之后去世母親的房產(chǎn)怎么分(母親去世外公外婆的房子能繼承多少)

如果沒有遺囑，你可以代為繼承你母親應(yīng)該繼承的份額。 按繼承法規(guī)定，被繼承人去世，如果有遺囑，遺產(chǎn)按遺囑分配。 如果沒有遺囑，按法定繼承由第一順序法定繼承人（死者的父母、配偶、子女）共同繼承。 當(dāng)發(fā)生子女先于父母去世的情況，該子女應(yīng)繼承的份額，由該子女的子女代為繼承，這就是法律上的代位繼承規(guī)定。因此，你是代位繼承權(quán)的。...

兒子去世房產(chǎn)妻子和母親怎么繼承(母親去世了,房產(chǎn)繼承怎么辦)

要分情況。 兒子死時，房子的房產(chǎn)證是在他父母名下，那么房子是他父母的財(cái)產(chǎn)，在他父母還活著時，不發(fā)生繼承。此時他的配偶和子女當(dāng)然不能繼承。 兒子去世之后，他的父母又去世了：此時房子成為他父母的遺產(chǎn)，他的配偶無權(quán)繼承公婆的遺產(chǎn)，但他的子女有權(quán)繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)，這是代位繼承，此時，他的子女有權(quán)繼承。 在他去世后、他的父母又去世時，他的配偶本來無權(quán)繼承公婆的遺產(chǎn)，但他的配偶如果在他去世后，對公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，也取得繼承權(quán)，有權(quán)繼承公婆的遺產(chǎn)。...

去世后房產(chǎn)繼承協(xié)議書怎么寫(老人去世后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本)

你好！我看了你的提問之后現(xiàn)在做出如下回答： 1、房屋所有權(quán)是父親（國企房改房，是以父親的名義購買的），而購房費(fèi)用則是我三弟全額支付。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，不動產(chǎn)是以登記為準(zhǔn)，也就是說登記在誰的名義之下，該不動產(chǎn)權(quán)所有人對其財(cái)產(chǎn)享有使用、處分、收益等權(quán)利。如果你三弟未避免自己的合法權(quán)益受到侵害，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，誰主張誰舉證的原則，就必須拿出相應(yīng)的證據(jù)證明該不動產(chǎn)系自己購買。 2、母親和父親分別于2000年和2008年相繼去世。辦理遺產(chǎn)、繼承、贈與的應(yīng)當(dāng)出具相應(yīng)的死亡證明，1998年之前......