有遺囑的遺產怎么繼承(有遺囑的遺產怎么繼承)

      2023-06-06 19:18發布

      有遺囑的遺產怎么繼承

      房產繼承過戶流程 一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明 二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承 三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人 申請人應當向登記機構提交文件:《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)和 契稅完稅憑證(原件) 四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收 擴展資料: 一、申辦房產繼承過戶材料 1、被繼承人死亡證明 2、房屋的產權證明或其他憑證 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件 4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件 二、有遺囑的繼承權公證另需提交的資料 被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納) 三、房產繼承條件 一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生 房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛,在生前就將房產權交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為 二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人 被繼承人如果立下遺囑,將房產指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產的方式,但這不是繼承而是遺贈 三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產 有的房產是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當一方死亡以后,并不是所有的房產都成了遺產,應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外,一般應分出房產份額的一半)分割出來以后,再對遺產進行繼承 參考資料來源:百科—房產過戶 參考資料來源:百科—房產繼承

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