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婚前房產怎么繼承(婚前房產繼承權)

2023-06-06 19:22發布

婚前房產怎么繼承

這是一個繼承的問題,首先繼承至少分為意定繼承和法定繼承,根據被繼承人的意思就做意定繼承,分為遺囑和遺贈(非繼承人繼承就叫做遺贈);在沒有被繼承人意定的情況下,也就是沒有遺囑的情況下就是根據法律規定繼承,所以父母過世房產如何繼承,首先得看是否有遺囑或者遺贈,在沒有的情況下就是由第一順位的繼承人來繼承,第一順位的繼承人由被繼承人的父母、子女、配偶,子女中一般情況下不包含沒有撫養關系的繼子女,養子女是有繼承權的,女婿或者兒媳一般情況下也是沒有繼承權的,繼父母也沒有繼承權,孫子女在其父母過世的情況下,擁有第一順位的代位繼承權。一般情況下是第一順位的繼承人按照生活緊密程度和貢獻分攤,一般情況下是均分,可以相互協商。不過需要注意的是對房產的繼承,僅僅是繼承房產的份額,而非變現。一方不要房產份額直接要求另外的繼承人按照房屋價值購買的行為在雙方未協商一致的情況下是難以獲得支持的。 在父母一方去世的情況下,在房子屬于父母共同財產的情況下,以被繼承人是父親為例,母親擁有的份額是不能夠繼承的,一般情況下母親擁有的50%不屬于遺產,不能被繼承,能繼承的僅僅是父親的50%,以除了母親還有第一順位的四個子女為例,則最后該房屋是母親50% 10%,其余子女每人各10%。 到房管局辦理的時候,往往需要所有繼承人的遺產分配協議,并且親屬關系證明、被繼承人死亡證明等,有的地方還需要將此遺產分配協議進行公證。具體的稅費咨詢當地的房產管理部門。如果是遺囑繼承的話,房管局往往要求是公證遺囑,否則往往通過法院訴訟的方式確認。 如果該房產屬于被繼承人的婚前個人財產,那么整個房子都是遺產,都應當全部拿來分配。 農村房屋的繼承原作是一樣的,不一樣的地方是過戶手續處理的問題,以及基于農村房屋所享有的宅基地是沒法當然繼承的,繼承的是房子而非宅基地(繼承人本身就屬于村集體除外)。

婚前房產怎么繼承權(能繼承丈夫的婚前房產嗎)

如果被繼承人生前留有遺囑,那么在被繼承人去世之后,可以依照遺囑分割遺產,如果繼承人對遺產分割有爭議,那么可以向法院起訴遺囑繼承糾紛。如果生前被繼承人未留有遺囑,那么應該按照法定繼承分割遺產,作為第一順序繼承人的父母、子女、配偶平均分割遺產,如果沒有第一順序繼承人繼承,那么作為第二順序繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承遺產。...

婚前房產子女怎么繼承權(婚前房產繼子女有繼承權嗎)

如果被繼承人生前留有遺囑,那么在被繼承人去世之后,可以依照遺囑分割遺產,如果繼承人對遺產分割有爭議,那么可以向法院起訴遺囑繼承糾紛。如果生前被繼承人未留有遺囑,那么應該按照法定繼承分割遺產,作為第一順序繼承人的父母、子女、配偶平均分割遺產,如果沒有第一順序繼承人繼承,那么作為第二順序繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承遺產。...

有貸款的婚前房產怎么繼承(婚前房產繼子女有繼承權嗎)

按揭房產可以繼承嗎? 1、房屋貸款人在還貸期間去世,其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書,你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證,由某一人繼承或共同繼承,具體咨詢公證處。 2、若是一次性還清,拿著公證書還清錢,辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證,繼續貸款,需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理;辦好房產證,已抵押,繼續還錢,還清貸款后注銷抵押,憑公證書過戶。 按揭房產怎樣繼承? 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、......

婚前房產怎么繼承(婚前房產繼承權)


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