繼承房產有貸款怎么辦(繼承房產如果有貸款需要一次性還清嗎)

      2023-06-06 16:51發布

      繼承房產有貸款怎么辦

      房屋貸款人在還貸期間去世,其繼承人可以辦理借款人變更。 ① 需要先做好繼承權公證書,你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證,由某一人繼承或共同繼承,具體咨詢公證處; ② 若是一次性還清,拿著公證書還清錢,辦好銀行還款手續就行了。 ③ 沒辦房產證,繼續貸款,需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理; ④ 辦好房產證,已抵押,繼續還錢,還清貸款后注銷抵押,憑公證書過戶。

      繼承的房產有貸款怎么辦(繼承房產如果有貸款需要一次性還清嗎)

      一、房屋按揭貸款人死亡,銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用于償還貸款。遺產被繼承的,繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定,繼承人完全放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。 二、如果該貸款為夫妻共同債務的話,其配偶有義務還款。 三、若繼承人無力還款,或不愿意還款,貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任,若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話,會更愿意起訴擔保人,擔保人若無法償還,銀行可申請執行擔保......

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