夫妻離婚貸款房歸誰

      2023-06-06 08:47發(fā)布

      夫妻離婚貸款房歸誰

      夫妻離婚貸款房子屬于誰

      在具體房屋分割過程中,如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無法達(dá)成協(xié)議的,可以按照國(guó)家婚姻法解釋的第20條的規(guī)定處理,即:

      1.夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

      2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的,由于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)在房屋的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予房屋另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

      3.夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的,根據(jù)夫妻雙方的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割

      如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的,可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰。

      1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓,夫妻雙方可以把房子賣掉分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

      2.如果房屋沒還清貸款,這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,暫時(shí)是不屬于夫妻兩個(gè)的,你們夫妻雙方無權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù),可以把房屋分割細(xì)則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議,再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下,以后還清貸款,在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。

      夫妻共同貸款買房處理分兩種情況:

      1.如果離婚夫妻事先有約定的話,按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了;

      2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話,夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下,婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定,那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。

      夫妻離婚貸款房子屬于誰?夫妻離婚的時(shí)候有財(cái)產(chǎn)分割的問題,在無法協(xié)商達(dá)成一致意見的時(shí)候,建議你可以委托專業(yè)的律師來給你提供方案。如果你或你朋友遇到夫妻離婚貸款房子的糾紛不知道怎么樣處理,可以在線咨詢律聊網(wǎng)律師。


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