夫妻離婚貸款房子屬于誰
在具體房屋分割過程中,如果夫妻雙方就房屋所有權(quán)的歸屬無法達(dá)成協(xié)議的,可以按照國(guó)家婚姻法解釋的第20條的規(guī)定處理,即:
1.夫妻雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;
2.夫妻雙方中的其中一方主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的,由于房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)按照現(xiàn)在房屋的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋房產(chǎn)所有權(quán)的夫妻一方應(yīng)當(dāng)給予房屋另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
3.夫妻雙方均不主張房屋房產(chǎn)所有權(quán)的,根據(jù)夫妻雙方的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割
如果離婚之前在夫妻雙方房屋貸款還沒有完成還貸的,可以按照以下兩種情況來處理夫妻共同貸款買房離婚時(shí)房子的歸誰。
1.如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的,并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓,夫妻雙方可以把房子賣掉分錢,還清籌措的錢款,或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。
2.如果房屋沒還清貸款,這樣房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,暫時(shí)是不屬于夫妻兩個(gè)的,你們夫妻雙方無權(quán)辦理房屋分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù),可以把房屋分割細(xì)則寫入夫妻雙方的離異協(xié)議,再夫妻雙方離異協(xié)議拿去公證一下,以后還清貸款,在依照夫妻雙方離異協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。
夫妻共同貸款買房處理分兩種情況:
1.如果離婚夫妻事先有約定的話,按事先約定協(xié)議進(jìn)行辦理就可以了;
2.但是如果離婚夫妻沒有約定的話,夫妻婚后以雙方的名義購(gòu)買并辦理了房屋按揭貸款的房屋房地產(chǎn),房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下,婚后由夫妻雙方償還按揭貸款的情況。如果夫妻雙方?jīng)]有特別的房產(chǎn)分配約定,那么該房屋房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),未償還給銀行的房屋按揭款為共同債務(wù)。
夫妻離婚貸款房子屬于誰?夫妻離婚的時(shí)候有財(cái)產(chǎn)分割的問題,在無法協(xié)商達(dá)成一致意見的時(shí)候,建議你可以委托專業(yè)的律師來給你提供方案。如果你或你朋友遇到夫妻離婚貸款房子的糾紛不知道怎么樣處理,可以在線咨詢律聊網(wǎng)律師。
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離婚調(diào)解書分房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過戶嗎可以。案例:原告樂某訴被告顧某離婚一案,經(jīng)法院調(diào)解處理結(jié)案。就夫妻共有房產(chǎn)的分割處理,該案民事調(diào)解書載明:A房歸原告樂某所有;B房歸被告顧某所有。調(diào)解書生效后,樂某向法院申請(qǐng)執(zhí)行,請(qǐng)求將上述A房過戶給她...
1、如果離婚協(xié)議已經(jīng)明確約定歸女方所有,那么男方是無權(quán)賣房子的。 2、女方獲得房屋產(chǎn)權(quán),但還未辦過戶手續(xù),也未在產(chǎn)權(quán)管理部門聲明備案,男方利用這個(gè)時(shí)間差賣房,如果正在交易之中,女方可以到產(chǎn)權(quán)交易管理部門主張權(quán)利,要求中止辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 ...
一、婚前雙方出資購(gòu)買房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰? 實(shí)踐中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)雙方出資購(gòu)買房屋,男方為了討好女方,將房產(chǎn)登記在女方一方名下。離婚房子歸誰?此種情況比較麻煩,如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為,或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的...
屬于個(gè)人債務(wù)的、有本人償還、不會(huì)連累到家人或者第三人。法律不蛛連無顧。前夫是離婚后欠信用卡錢不還,他當(dāng)時(shí)辦卡,女方并不知情,銀行起訴,我怎樣證明這?那你就拿離婚證就能證明唄。他那個(gè)信用卡欠錢是什么時(shí)候發(fā)生的?銀行他肯定有這個(gè)東西流水。你拿離...
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1、離婚后,夫妻婚姻期間的共同貸款,夫妻雙方都負(fù)有償還的義務(wù)。 2、離婚時(shí),約定將該貸款債務(wù)分割給一方的,該約定在夫妻之間有效,由一方負(fù)責(zé)償還。 3、但是,因?yàn)殂y行或者貸款人是獨(dú)立的債權(quán)人,夫妻之間的約定對(duì)債權(quán)人沒有法律效力。夫妻雙...
【1】婚前男方付首付購(gòu)房, ? ? ? ? 婚后夫妻如果有書面約定, ? ? ? ? 房產(chǎn)由男方自己所有,男方自己支付房屋貸款,女方不參與。 ? ? ? ? 離婚時(shí),房產(chǎn)歸男方所有。 ? ? ? ? 根據(jù)《婚姻法》第19條 【2】婚前男方付...
夫妻在離婚的時(shí)候,都會(huì)有財(cái)產(chǎn)分割;如果房產(chǎn)分割給了男方 那男方死后,房產(chǎn)和妻子也沒有關(guān)系了
記住,婚前購(gòu)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后購(gòu)房,所有權(quán)歸夫妻雙方所有,就OK