
每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價,在房價高居不下的今天,殊為不易,因而受到了市場的青睞,但是同時也引發(fā)了不少糾紛。如果從法律角度分析的話,這個回遷房能購買嗎?接下來,瑞律小編就來為你做詳細解答。 一、回遷房能購買嗎 回遷房分兩種情況:一種是業(yè)主已經持有房產證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。(一)業(yè)主已經取得房產證這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的,因為在二手交易的過程中,《房產證》是房管局認可,并受其監(jiān)督的。所以,有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶......
拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。 一、稅費征收標準 1、契稅 普通住宅: 90平米以下:總價*1%, 90-144平米(套內120):總價*1.5% 144平米(套內120)以上或非普宅:總價*3%、 商業(yè)房或公司產權:總價*3% 2014年5月起,取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。 2、個人所得稅 普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20% 受贈或繼承所得按總價*20%征收 購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交 3、營業(yè)稅及附加 普通住宅:總價*5.6......
你好,繼承是指的出讓人已經過世的情況下,所以辦理繼承過戶手續(xù)可不想贈與和買賣房屋的手續(xù)那么簡單,辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正,那么房子繼承過戶需要多少錢呢?下面整理了一些資料,希望能夠幫助到你。 一、房子繼承過戶費用 辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費: 1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的 2%來收取,低不低于 200 元。 2、房地產價值評估費用; 根據滬價房(1996......
商品房繼承需要什么手續(xù).jpg)
1、繼承房產過戶費用: (1)公證費 40元/平米*產權證面積 (2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人 注:繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅...
房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù),再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。老人去世后房產過戶需要的手續(xù)有:1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。2、要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。3、辦理房屋...
一、如何辦理繼承房產過戶 (一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交...
一、如何辦理繼承房產過戶 (一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; (二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交...
你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料...
辦理房屋繼承手續(xù):? 一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有: 1、被繼承人死亡證明; ...
買賣主要費用 營業(yè)稅 個稅 契稅 以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算: 第一種,房產滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產權轉移登記費。 第二種,房產未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產權轉移登記費。 個貸...
你好,辦理房屋繼承過戶(一)辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;(二)辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料...
房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承過戶需要的手續(xù): 一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)...
房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。房產繼承過戶需要的手續(xù): 一、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 二、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)...