房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。 房產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。 程序:《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。 所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。 因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。 當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。 辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體......
二、贈(zèng)與過戶 1、費(fèi)用 1. 1 營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅:免征 1. 2 公證費(fèi):當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1. 3 契稅:不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過戶一樣 2、所需材料 2. 1 登記申請(qǐng)書原件; 2. 2 申請(qǐng)人身份證明; 2. 3 房屋所有權(quán)證原件; 2. 4 贈(zèng)與協(xié)議公證書原件,或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件; 2. 5 契稅完稅或減免稅憑證原件; 2. 6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份; 2. 7 已購(gòu)公有住房......
房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。 程序:《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),如果有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟: 需要證明 1,......
戶口和房產(chǎn)繼承是兩事。如果你戶口變更了,但你與你父親的父子關(guān)系沒有變,我認(rèn)為你沒有必要遷移戶口,你要保留戶口不變。只你不改變你的父子關(guān)系,你什么時(shí)候都有繼承權(quán)。
您好: 一、把多人共有房屋,當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)。 張某成年后與父親、繼母共同生活。 共同生活期間,蓋平房五間。 父親病故,張以共有繼承為名,占有了全部房屋。 該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。 父親去世,張只能繼承其父的房產(chǎn)份額,且張的繼...
繼承父母的遺產(chǎn),依法是需要征收遺產(chǎn)稅的,一套房產(chǎn)想要過戶給子女,一般有三種方式可以實(shí)現(xiàn):買賣、繼承或者贈(zèng)予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個(gè)需要仔細(xì)權(quán)衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑...
您好: 一、把多人共有房屋,當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)。 張某成年后與父親、繼母共同生活。 共同生活期間,蓋平房五間。 父親病故,張以共有繼承為名,占有了全部房屋。 該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。 父親去世,張只能繼承其父的房產(chǎn)份額,且張的繼...
您好: 一、把多人共有房屋,當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)。 張某成年后與父親、繼母共同生活。 共同生活期間,蓋平房五間。 父親病故,張以共有繼承為名,占有了全部房屋。 該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。 父親去世,張只能繼承其父的房產(chǎn)份額,且張的繼...
您好: 一、把多人共有房屋,當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)。 張某成年后與父親、繼母共同生活。 共同生活期間,蓋平房五間。 父親病故,張以共有繼承為名,占有了全部房屋。 該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。 父親去世,張只能繼承其父的房產(chǎn)份額,且張的繼...
您好: 一、把多人共有房屋,當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)。 張某成年后與父親、繼母共同生活。 共同生活期間,蓋平房五間。 父親病故,張以共有繼承為名,占有了全部房屋。 該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。 父親去世,張只能繼承其父的房產(chǎn)份額,且張的繼...
您好: 一、把多人共有房屋,當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)。 張某成年后與父親、繼母共同生活。 共同生活期間,蓋平房五間。 父親病故,張以共有繼承為名,占有了全部房屋。 該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。 父親去世,張只能繼承其父的房產(chǎn)份額,且張的繼...
您好: 一、把多人共有房屋,當(dāng)成一個(gè)人的遺產(chǎn)。 張某成年后與父親、繼母共同生活。 共同生活期間,蓋平房五間。 父親病故,張以共有繼承為名,占有了全部房屋。 該房應(yīng)為張和父親、繼母共有。 父親去世,張只能繼承其父的房產(chǎn)份額,且張的繼...
房主去世,房屋貸款沒完,只能先繼承,然后再辦理其他的手續(xù)。 只能先辦理繼承,然后由因產(chǎn)權(quán)人來辦理貸款。 辦理貸款的只能產(chǎn)權(quán)人本人辦理的。所以不是本人銀行不能給辦理貸款的。 《中華人民共和國(guó)繼承法》 第十條 遺產(chǎn)按照下...