房地產繼承需要帶什么手續費(房屋繼承都需要什么手續費)

      2023-06-06 08:43發布

      房地產繼承需要帶什么手續費

      1、在遺囑繼承人不屬于被繼承人的法定第一序位繼承人(其父母、配偶、子女之一)的前提下,繼承過戶與贈與過戶,都需要繳納契稅及其他稅費(如:個人所得稅等); 2、否則在繼承人屬于被繼承人的法定第一序位繼承人之一的,不需要繳納契稅; 3、房屋贈與、不屬于法定第一序位繼承人繼承過戶的稅費: (1)需繳納全額契稅(評估價的3%)及印花稅,受贈者5年內再次轉讓房產的,需交營業稅; (2)受贈者再轉讓房產,還需繳納20%的個人所得稅,計算公式為:應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%;應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用; (3)需要繳納過戶時的證件工本費、印花稅等,建議當事人于辦理過戶手續時,結合本人的實際情況,事先咨詢經辦的工作人員明確。 《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函[2004]1036號) 一、對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。 二、按照《中華人民共和國繼承法》規定,非(法)定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。

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