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有遺囑還需要繼承權公證嗎(民法典遺囑繼承房產需要公證嗎)

2023-06-06 11:22發布

有遺囑還需要繼承權公證嗎

因是直系親屬,有兩種方式選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產的程序,寫一份分家協議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下,只需交納手續費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~ 二、若子女以后賣的話,建議現在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:要根據評估價格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納: 1、測繪費1.36元/平方; 2、評估費0.5%(評估額,允許浮動); 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免; 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方; 7、營業稅5.6%,若滿五年可減免。 擴展資料: 房產過戶準備資料 (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復印件一份。 買方需要的材料:身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明文件,或房地產交換協議書,或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件; (6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批準文件; (8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合并企業的,應提交有關部門的批準文件; (14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的, 應提交有關部門的批準文件; (15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件 參考資料來源:百度百科-房產過戶

民法典房屋可以遺囑繼承嗎(民法典遺囑繼承房產需要公證嗎)

遺囑,是立遺囑人通過表達自己的意愿,將個人合法財產預先進行身故后的分配。民法典繼承編(草案)中,從更尊重立遺囑人的真實意愿角度出發,取消了公證遺囑的優先效力,新增遺囑形式,并創設了對繼承人的寬恕制度。 背景 現行繼承法出臺于1985年,根據當時的社會發展狀況,法律規定,立遺囑人需要通過自書或代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑等方式訂立遺囑,并需要見證人在場。隨著社會發展,更多的遺囑訂立方式出現。電腦、智能手機的普及,讓人們打開手機便可以開始錄像,甚至有機構開始探索互聯網區塊鏈 遺囑的存證方式。通過這些......

民法典繼承人可以看遺囑嗎(民法典遺囑繼承房產需要公證嗎)

一,可以給繼承人看,也應該給繼承人看:   1,因為我國的《繼承法》里規定,當事人有遺囑的要以遺囑為準;   2,法定繼承是從被繼承人死亡后開始;   3,被繼承人死亡后,自書遺囑具有法律效力,且不可更改;   4,綜上,遺囑訂立后,各相關繼承人有權知道繼承人的范圍以及各自應繼承的份額;   5,如對被繼承人所立的遺囑有異議的,可以在被繼承人生前處理(協商、調解、起訴);并可改立遺囑。   二,《中華人民共和國繼承法》的相關規定:   第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。   第五條 繼承開始后,......

無遺囑房產繼承需要公證嗎(新民法典關于房產繼承遺囑不通過公證有效嗎)

你好,關于你的問題回答如下:   第一個辦法,由你的爺爺和母親各寫一個放棄繼承該房屋的聲明,然后到公證部門辦一個繼承的公正(有的城市是由房管部門指定的律師出這個證明),然后把房子過戶到你的名下,再賣。   第二辦法,你,你母親,你祖父到公證部門先辦一個繼承公正,然后把房過戶到三個人的名下,然后賣掉,把錢全給你就是。   附:   第三十三條 申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:   (一)登記申請書;   (二)申請人身份證明;   (三)房屋所有權證書或者房地產權證書;   (四)證明房......

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