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土地集體所有權可以繼承嗎(土地經營權可以繼承嗎?)

2023-06-06 09:02發布

土地集體所有權可以繼承嗎

集體土地使用權具相當的特殊性,設為農村集體土地,且為住宅用地,則: 1、依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神,宅基地屬于符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得,類似于劃撥國有土地,而對于劃撥國有土地,國家土管局國土函字(97)第96號《國家土地管理局對最高人民法院法經(1997)18號函的復函》中明確認定“對通過劃撥方式取得的土地使用權,不屬于當事人自有財產……”明確規定不屬于個人,自然不屬于個人遺產。因此,對于類似性質的集體土地使用權,亦不能認定為遺產為宜。 2、又例如,我國《繼承法》、《農村土地承包法》均明確規定只有承包地的收益能繼承,而承包只是表述為“繼承人可以繼續承包”,未賦予繼承權。 追答:

(四)集體土地使用權變更登記 轉讓、繼承贈與、合并分割,名稱地址變更、遺失補辦等。1、權利來源要件:1)房屋買賣合同,繼承贈與公證書,合并分割事由證明材料,名稱地址變更證明材料,遺失證書的自主公告和行政公告(由區國土資源分局辦理)等。2)土地使用證原件。3)村組出具買方為本村組村民且在本村組無住宅的證明。4)賣方和贈送方出具不再申請宅基地的承諾,并由村組簽章。

不過話說,如果土地管理部門都同意變更就好了,

宅基地是不能作為遺產繼承的,你要那個公證書干嘛/?

追答:

繼承贈與公證書

走走后門吧~

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