集體土地使用權具相當的特殊性，設為農村集體土地，且為住宅用地，則： 1、依《物權法》、《土地管理法》、《確定土地所有權與作用權的若干規定》等法律、法規規定的精神，宅基地屬于符合條件的集體經濟組織成員依審批無償取得，類似于劃撥國有土地，而對于劃撥國有土地，國家土管局國土函字（97）第96號《國家土地管理局對最高人民法院法經（1997）18號函的復函》中明確認定“對通過劃撥方式取得的土地使用權，不屬于當事人自有財產……”明確規定不屬于個人，自然不屬于個人遺產。因此，對于類似性質的集體土地使用權，亦不能認定為遺產為宜。 2、又例如，我國《繼承法》、《農村土地承包法》均明確規定只有承包地的收益能繼承，而承包只是表述為“繼承人可以繼續承包”，未賦予繼承權。 追答：

（四）集體土地使用權變更登記 轉讓、繼承贈與、合并分割，名稱地址變更、遺失補辦等。1、權利來源要件：1）房屋買賣合同，繼承贈與公證書，合并分割事由證明材料，名稱地址變更證明材料，遺失證書的自主公告和行政公告（由區國土資源分局辦理）等。2）土地使用證原件。3）村組出具買方為本村組村民且在本村組無住宅的證明。4）賣方和贈送方出具不再申請宅基地的承諾，并由村組簽章。

不過話說，如果土地管理部門都同意變更就好了，

宅基地是不能作為遺產繼承的，你要那個公證書干嘛/?

追答：

繼承贈與公證書

走走后門吧~

承包土地可以繼承嗎(土地承包合同可以繼承嗎)

因家庭承包還是其他形式的承包不同而繼承權不同?！　?　　我國《農村土地承包法》將農村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農業的土地，將農村土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩類。家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶，其他方式的承包是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣，公開協商等方式的承包，承包方的主體可以是本集體經濟組織成員，也可以是本集體經濟組織以外的單位或者個人。針對其他方式的承包，該法第五十條明確規定，土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方......

土地承包可以繼承嗎(農村承包土地可以繼承權嗎)

因家庭承包還是其他形式的承包不同而繼承權不同。　　 　　我國《農村土地承包法》將農村土地的類型分為耕地、草地以及其他依法用于農業的土地，將農村土地承包分為家庭承包和其他方式的承包兩類。家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶，其他方式的承包是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣，公開協商等方式的承包，承包方的主體可以是本集體經濟組織成員，也可以是本集體經濟組織以外的單位或者個人。針對其他方式的承包，該法第五十條明確規定，土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方......

人死亡后土地可以繼承嗎(人死亡后土地可以繼承嗎)

子女屬于村集體經濟組織成員就可以繼承其土地 我國農村土地實行的是家庭聯產承包經營制，父母去世后，子女只要屬于村集體經濟組織成員，即可繼續承包經營原由其家庭承包經營的土地，否則不可以承包經營原由其家庭承包經營的土地。 根據《中華人民共和國土地管理法》：第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理。 已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集......