文/張景華 農村宅基地上的房屋繼承相對城鎮房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決：一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額存在爭議，無法協商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴，根據法院民事調解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權人。另一種是繼承人之間對遺產繼承權及繼承份額協商一致，繼承人應當共同到不動產（房屋）所在地公證機構辦理繼承公證。下面僅談談農村房屋繼承公證。 首先要區別所繼承的農村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應當共同向公證處提出申請。根據我國繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。農村過去收養子女的情況很多，在《中華人民共和國收養法》實施以后要按收養法辦理收養登記，收養法實施前成立的事實收養關系，主要以當時遷移戶口來確認收養關系成立。在我縣各姓氏的宗族譜較齊全，族譜里如收養之類的表況一般均有記錄，可以提供給公證處作為參考。此外還要向公證處提供村（居）關于被繼承人的死亡、親屬關系證明、房屋現狀照片等。依據不同的繼承情況，公證處還會要求申請人提供其他證明材料。申請人申請辦理農村房屋繼承筆者建議，最好由宅基地所在村的農村戶口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時符合政策規定。而且繼承人可以申請審批拆屋建屋手續，如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今后申請建房時，符合審批條件的可以審批，不符合審批條件的就無法批準。因為目前宅基地只允許本村民組織成員使用，一旦房屋拆除后，土地使用權由集體收回。但如果繼承人是非宅基地所在村村民，即繼承人是居民戶或外村村民，被繼承人的房屋仍然可以合法繼承。另外再談一下關于有關繼承又有贈送的問題。 現實中往往是夫妻共有農村房屋，夫妻一方死亡。這時發生部分繼承，而部分要贈送的情況，這時，他們其中一個子女要求繼承。但要同時滿足下列條件可以公證：一、子女戶籍是宅基地所在村；二、無房，結婚成家，符合建房審批條件；三、健在一方配偶同意，將自己的一半產權房屋贈與給子女；四、其余一半房屋按法定繼承辦理且繼承人，受贈與人為同一個子女，其他繼承人放棄繼承權；五、宅基地使用權可以變更登記至繼承人名下。否則，不能辦理房屋贈與公證。

宅基地房繼承公證嗎(農村宅基地繼承需要公證嗎)

這要看公證內容：1、宅基地使用權一般不能買賣，也不會進行公證；2、宅基地地上建筑物的財產繼承或者買賣、贈與等行為可以進行公證。雖然宅基地使用權由當地村集體經濟組織決定，但地上建筑物的財產屬于公民私有財產，可以公證。...

繼承宅基地房公證嗎(農村宅基地繼承需要公證嗎)

農村房產沒有產權證書，無法辦理公證手續，但可以和繼父和母親簽訂遺囑，約定宅基地上的房產由您建設，由您繼承即可。 　　法律依據 《中華人民共和國繼承法》 　　第十六條　公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。 　　公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。 　　公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。...

哈爾濱房屋繼承需要公證嗎(宅基地繼承公證)

房產的繼承是需要公證處進行公證后才能過戶到你的名下！ 首先要開具你父母的死亡證明，然后持死亡證明，房產證，你的戶口身份證，去房產所在區域的房產部門進行申請，申請期間需要去所在區域公證處領去繼承表格。公證處會告知你以下的手續！ 我們哈爾濱的話！是需要調取你父親或者母親的職工履歷表（正規單位），如果沒有的話就需要去戶籍所在地調取戶籍底檔，以上兩項是為了證明你的家庭成員關系。另外還有一個手續就是需要到你母親生前戶口所在地的民政局開一個證明，自你父親去世后母親未再婚的證明！ 以上手續準備好以后，可以領著......