爺爺奶奶名下的宅基地房屋，合法繼承人為他所有子女，如子女去世的，則由去世子女的子女代位繼承，故：你父親無權直接出售，而應由你爺奶的子女（含去世子女的子女）辦理繼承。 繼承這種轉移方式是不同于其它轉移的，宅基地上房屋買賣的話，需買受人是本村村民且經村委會同意，但繼承不一樣，繼承對繼承人的戶口并不作要求，故你城里戶口的大爺有繼承宅基地的權利。 （依據為繼承法第三條，物權法第二十九條） 綜上所述，你爸爸無權直接出售此戶房產。 如果房子倒塌，即相當于只有地，沒有房，在實務中，繼承轉移是不用實地查看的，故可以在辦理繼承過程中，按現狀即有房有地進行辦理房屋產權轉移登記。

繼承過戶后房子可以立即買嗎(繼承過戶后房子可以立即買嗎)

在中國當前房價居高不下的情況下，能夠繼承到房產是件令人欣喜的事情。房產繼承者根據需要，可以對房產進行處理，例如買賣。但是房產的出售者，必須是房屋的所有權人，否則，房屋買賣就會有很大的法律風險，最終損害當事人的合法權益。所以繼承的房產要能夠買賣，就必須要過戶到繼承人名下，繼承人成為法律意義上的房屋所有權人，就能夠將繼承的房產進行買賣。現實中房產繼承過戶是件麻煩事，如果不注意，會遇到很多困難。現在老年人的兄弟姐妹多，一旦發生代位繼承，而且兄弟姐妹見錢眼開的話，自己想留給子女的財產份額分分鐘會被瓜分掉......

繼承的央企的房子可以買嗎(剛剛繼承的房可以買嗎)

央企房產，如果你爹生前買斷產權，擁有個人全部產權，可以作為一般住房辦理繼承。 需要先辦理繼承公證，憑公證書，在到房管部門辦理繼承過戶，辦理繼承人名字房產證。 如果是純啟業房產，你爹是沒有產權的。這類沒有個人產權的住房，無法辦理繼承。因為房產產權不是你爹的遺產。...

房子能用未成年子女的名義買嗎,離婚時怎么分割

現在很多家長都用自己未成年的孩子的名義買房，登記在未成年子女名下的房產在離婚的時候會如何分割呢?法院對待這類財產如何裁判呢? 房價不斷上漲，經濟條件好的家庭，也開始考慮為其子女買房，甚至將房子直接登記在子女名下。一是個人從事商業經營活動，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能給自己保留一部分東山再起的資本;二是給未成年子女的生活、學習提供一定的經濟保障;三是將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈與、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費;四是作為孩子的婚前財產，不用擔心其婚后被配偶分割。那么，將房產......