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香港房產(chǎn)可以繼承嗎(香港人在內(nèi)地遺產(chǎn)的繼承)

2023-06-06 00:05發(fā)布

香港房產(chǎn)可以繼承嗎

1.領(lǐng)取死者的死亡證明。如果死者在內(nèi)地死亡須提供經(jīng)過(guò)公證的死亡公證書(shū)。 2.調(diào)查統(tǒng)計(jì)死者遺留的財(cái)產(chǎn)。包括死者名下的房地產(chǎn)物業(yè)記錄及價(jià)值、在銀行的存款本息和保險(xiǎn)箱內(nèi)的財(cái)物、所持有的上市公司及私人公司的股票和價(jià)值,以及死者所欠的債務(wù)。 3.申報(bào)和交納遺產(chǎn)稅。按照死者死亡日期向香港稅務(wù)局遺產(chǎn)稅署申報(bào)死者遺產(chǎn)情況。將遺產(chǎn)詳細(xì)列表并由申請(qǐng)人宣誓呈報(bào)遺產(chǎn)署。根據(jù)香港法例規(guī)定,1982年初以后死亡的,其遺產(chǎn)未達(dá)二百萬(wàn),不用納稅; 遺產(chǎn)二百萬(wàn)至二百五十萬(wàn)交納10%的稅金; 遺產(chǎn)三百萬(wàn)至三百五十萬(wàn)交納14%的稅金; 遺產(chǎn)三百五十萬(wàn)至四百萬(wàn)交納16%的稅金; 遺產(chǎn)四百萬(wàn)以上交納18%的稅金; 死者生前所住的寓所遺留給配偶的,可免交遺產(chǎn)稅; 死者對(duì)公共慈善機(jī)構(gòu)的捐贈(zèng)也可以免稅; 死者逝世前三年以內(nèi)的全部饋贈(zèng)(除海外饋贈(zèng)外)都計(jì)算在其遺產(chǎn)內(nèi),需要交稅; 死者生前與他人共管的物業(yè),雖然在死者逝世前已自動(dòng)轉(zhuǎn)移給其共管人,都要交稅,只不過(guò)以財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)的出資比例而決定交稅數(shù)額; 死者已轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn),如果仍保留控制權(quán),也列入遺產(chǎn)的范疇; 死者在香港的所有債務(wù),都從財(cái)產(chǎn)中扣除,然后決定稅額和稅率。死者的喪葬費(fèi)限于扣除一萬(wàn)港幣。 不動(dòng)產(chǎn)的遺產(chǎn)稅,可以分八年繳納,每半年交一次,如果死者去世后十二個(gè)月內(nèi)承辦人不向遺產(chǎn)稅署申報(bào)稅金和利息,可由遺產(chǎn)官視有無(wú)合理的拖延理由,而決定是否予以雙倍繳納的處罰。 如果死者和遺產(chǎn)受益人在五年內(nèi)相繼死亡,其物業(yè)及生意應(yīng)繳的遺產(chǎn)稅可酌情減少。 遺產(chǎn)額在豁免交稅以下的,可獲得遺產(chǎn)稅署簽發(fā)豁免遺產(chǎn)稅證明書(shū)和明細(xì)表;如果遺產(chǎn)超過(guò)豁免交稅額,遺產(chǎn)稅署會(huì)發(fā)出繳稅通知書(shū),申請(qǐng)人交妥遺產(chǎn)稅后,遺產(chǎn)稅署會(huì)簽發(fā)已交遺產(chǎn)稅證明書(shū)和遺產(chǎn)清單。在任何情況下,遺產(chǎn)稅署都可以向遺產(chǎn)管理人追收死者生前所欠的個(gè)人入息稅或薪俸稅。 4.向高等法院申請(qǐng)承辦和驗(yàn)證。 (1)官方承辦人申請(qǐng)承辦遺產(chǎn)的條件:a.死者在香港既沒(méi)有,也沒(méi)有繼承人,但有遺產(chǎn);b.死者在香港有遺產(chǎn),但沒(méi)有遺囑,而繼承人要求官方承辦人承辦;c.死者有遺產(chǎn)在香港,但沒(méi)有遺囑,而繼承人在十二個(gè)月內(nèi)未提出申請(qǐng)承辦;d.死者沒(méi)有遺囑,但有遺產(chǎn)在香港,而居住在香港的繼承人未成年;e.如死者有遺囑,而執(zhí)行人拒絕執(zhí)行,也作為沒(méi)有遺囑處理;f.官方承辦人需作完整遺產(chǎn)帳目,把文件的副本提供給當(dāng)事人,并可收取酬金(首一千元按5%收取,次四千元按2.5%,其余部分按1%收取。) (2)其他承辦人的條件。承辦人不得超過(guò)四人,如果由自然人申請(qǐng)辦理時(shí)只需一人;如果所承辦的遺產(chǎn)涉及未成年人的權(quán)益,或受益人只有在有生之年享有權(quán)益則承辦人不得少于兩人;但承辦者如果屬于信托公司,則可以單獨(dú)執(zhí)行。 中,遺囑執(zhí)行人死亡,則由遺囑執(zhí)行人的遺囑執(zhí)行人繼續(xù)執(zhí)行其任務(wù);如果沒(méi)有指定遺囑執(zhí)行人,或執(zhí)行人先于立遺囑人死亡,或執(zhí)行人拒絕執(zhí)行,繼承人可以申請(qǐng)承辦,但需按遺囑執(zhí)行。 法院在某些情況下也可以委派承辦人,或認(rèn)可承辦人。 (3)承辦人的權(quán)力與責(zé)任:a.承辦人有權(quán)代替死者起訴;b.承辦人有權(quán)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押死者的遺產(chǎn);c.承辦人在忠誠(chéng)辦事的情況下無(wú)需負(fù)責(zé)遺產(chǎn)的損失;d.承辦人可以收取酬金;e.承辦人為信托人的,如果購(gòu)買(mǎi)遺產(chǎn),受益人有權(quán)推翻,但如果所付價(jià)錢(qián)合理或受益人同意的除外;f.未領(lǐng)承辦而擅自處理死者遺產(chǎn),應(yīng)負(fù)與承辦人相同的法律責(zé)任。 天津律師:網(wǎng)頁(yè)鏈接 (4)向法院申請(qǐng)承辦的文件:a.申請(qǐng)人作為合法遺產(chǎn)管理人的宣誓,誓詞應(yīng)證明死者的身份、繼承人是誰(shuí),死者有無(wú)遺囑,并保證依法執(zhí)行;b.一位證人證明申請(qǐng)人與死者的關(guān)系的宣誓,內(nèi)地申請(qǐng)人需提供證明申請(qǐng)人與死者關(guān)系的公證書(shū);c.死者的死亡證明書(shū);d.遺產(chǎn)稅已交納或予以免稅的證明原件,并附上經(jīng)遺產(chǎn)稅署核定的死者遺產(chǎn)清單;e.如果申請(qǐng)人不是唯一的遺產(chǎn)受益人,遺產(chǎn)官有權(quán)要求提供一位或多位保證人,以保證承辦人按照法律辦事。

內(nèi)地與香港跨境遺產(chǎn)繼承問(wèn)題

隨著高凈值個(gè)人和家庭的海外身份安排、全球資產(chǎn)配置,跨境財(cái)產(chǎn)、不同身份相關(guān)的遺產(chǎn)繼承所帶來(lái)的法律、稅務(wù)問(wèn)題的討論越來(lái)越熱,比如:我在香港的房產(chǎn)如果變成遺產(chǎn),應(yīng)該走怎樣的繼承程序?股票和房產(chǎn)作為遺產(chǎn),繼承適用的法律一樣嗎?我是香港身份,繼承母親在國(guó)內(nèi)的遺產(chǎn),應(yīng)該適用大陸還是香港的法律?區(qū)別在哪里,潛在風(fēng)險(xiǎn)又在哪里?今天我們以香港為例,分析遺產(chǎn)繼承中的實(shí)踐操作,討論跨境繼承中需要思考的重要角度和問(wèn)題。本篇基于《內(nèi)地與香港跨境遺產(chǎn)繼承問(wèn)題》摘要、整理。內(nèi)地與香港跨境遺產(chǎn)繼承問(wèn)題在香港和中國(guó)內(nèi)地兩地均有資......

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