香港房產可以繼承嗎(香港人在內地遺產的繼承)

1.領取死者的死亡證明。如果死者在內地死亡須提供經過公證的死亡公證書。 2.調查統計死者遺留的財產。包括死者名下的房地產物業記錄及價值、在銀行的存款本息和保險箱內的財物、所持有的上市公司及私人公司的股票和價值，以及死者所欠的債務。 3.申報和交納遺產稅。按照死者死亡日期向香港稅務局遺產稅署申報死者遺產情況。將遺產詳細列表并由申請人宣誓呈報遺產署。根據香港法例規定，1982年初以后死亡的，其遺產未達二百萬，不用納稅; 遺產二百萬至二百五十萬交納10%的稅金; 遺產三百萬至三百五十萬交納14%的稅金; 遺產三百五十萬至四百萬交納16%的稅金; 遺產四百萬以上交納18%的稅金; 死者生前所住的寓所遺留給配偶的，可免交遺產稅; 死者對公共慈善機構的捐贈也可以免稅; 死者逝世前三年以內的全部饋贈(除海外饋贈外)都計算在其遺產內，需要交稅; 死者生前與他人共管的物業，雖然在死者逝世前已自動轉移給其共管人，都要交稅，只不過以財產購買時的出資比例而決定交稅數額; 死者已轉移的財產，如果仍保留控制權，也列入遺產的范疇; 死者在香港的所有債務，都從財產中扣除，然后決定稅額和稅率。死者的喪葬費限于扣除一萬港幣。 不動產的遺產稅，可以分八年繳納，每半年交一次，如果死者去世后十二個月內承辦人不向遺產稅署申報稅金和利息，可由遺產官視有無合理的拖延理由，而決定是否予以雙倍繳納的處罰。 如果死者和遺產受益人在五年內相繼死亡，其物業及生意應繳的遺產稅可酌情減少。 遺產額在豁免交稅以下的，可獲得遺產稅署簽發豁免遺產稅證明書和明細表;如果遺產超過豁免交稅額，遺產稅署會發出繳稅通知書，申請人交妥遺產稅后，遺產稅署會簽發已交遺產稅證明書和遺產清單。在任何情況下，遺產稅署都可以向遺產管理人追收死者生前所欠的個人入息稅或薪俸稅。 4.向高等法院申請承辦和驗證。 (1)官方承辦人申請承辦遺產的條件：a.死者在香港既沒有，也沒有繼承人，但有遺產;b.死者在香港有遺產，但沒有遺囑，而繼承人要求官方承辦人承辦;c.死者有遺產在香港，但沒有遺囑，而繼承人在十二個月內未提出申請承辦;d.死者沒有遺囑，但有遺產在香港，而居住在香港的繼承人未成年;e.如死者有遺囑，而執行人拒絕執行，也作為沒有遺囑處理;f.官方承辦人需作完整遺產帳目，把文件的副本提供給當事人，并可收取酬金(首一千元按5%收取，次四千元按2.5%，其余部分按1%收取。) (2)其他承辦人的條件。承辦人不得超過四人，如果由自然人申請辦理時只需一人;如果所承辦的遺產涉及未成年人的權益，或受益人只有在有生之年享有權益則承辦人不得少于兩人;但承辦者如果屬于信托公司，則可以單獨執行。 中，遺囑執行人死亡，則由遺囑執行人的遺囑執行人繼續執行其任務;如果沒有指定遺囑執行人，或執行人先于立遺囑人死亡，或執行人拒絕執行，繼承人可以申請承辦，但需按遺囑執行。 法院在某些情況下也可以委派承辦人，或認可承辦人。 (3)承辦人的權力與責任：a.承辦人有權代替死者起訴;b.承辦人有權出售、轉讓、抵押死者的遺產;c.承辦人在忠誠辦事的情況下無需負責遺產的損失;d.承辦人可以收取酬金;e.承辦人為信托人的，如果購買遺產，受益人有權推翻，但如果所付價錢合理或受益人同意的除外;f.未領承辦而擅自處理死者遺產，應負與承辦人相同的法律責任。 天津律師：網頁鏈接 (4)向法院申請承辦的文件：a.申請人作為合法遺產管理人的宣誓，誓詞應證明死者的身份、繼承人是誰，死者有無遺囑，并保證依法執行;b.一位證人證明申請人與死者的關系的宣誓，內地申請人需提供證明申請人與死者關系的公證書;c.死者的死亡證明書;d.遺產稅已交納或予以免稅的證明原件，并附上經遺產稅署核定的死者遺產清單;e.如果申請人不是唯一的遺產受益人，遺產官有權要求提供一位或多位保證人，以保證承辦人按照法律辦事。

內地與香港跨境遺產繼承問題

隨著高凈值個人和家庭的海外身份安排、全球資產配置，跨境財產、不同身份相關的遺產繼承所帶來的法律、稅務問題的討論越來越熱，比如：我在香港的房產如果變成遺產，應該走怎樣的繼承程序？股票和房產作為遺產，繼承適用的法律一樣嗎？我是香港身份，繼承母親在國內的遺產，應該適用大陸還是香港的法律？區別在哪里，潛在風險又在哪里？今天我們以香港為例，分析遺產繼承中的實踐操作，討論跨境繼承中需要思考的重要角度和問題。本篇基于《內地與香港跨境遺產繼承問題》摘要、整理。內地與香港跨境遺產繼承問題在香港和中國內地兩地均有資......

香港回來繼承房產要什么手續(香港人在內地遺產的繼承)

問題：我們村鎮很多人有海外親戚，有的海外親戚有很多財產。請問，如果海外親戚去世，國內公民如何繼承他們的遺產？ 按照《中華人民共和國民法通則》第149條規定：遺產的法定繼承，動產適用被繼承人死亡時住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。你可依法確定遺產所在地的國家法律，并依據其法律要求提供下述有關證件或資料： ①由繼承人戶籍所在地，或行為、事實發生地（如婚姻締結地、出生地）的公證機關出具的繼承權證明書或者當事人與被繼承人的親屬關系證明書、結婚證明書或者有關當事人的出生證明書。這些公證文書一般還需取......

香港人遺產可由非法定繼承嗎(香港人在內地遺產的繼承)

根據《繼承法》的有關規定，繼承在中華人民共和國境內的遺產，動產適用被繼承人住所地法律，不動產適用不動產所在地法律。另外我國的《公證法》第二十五條第二款也規定，申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。 必須提供經中國司法部指定的委托公證人證明的聲明書，聲明書的內容應包括被繼承人的基本情況、死亡事實、婚姻狀況，配偶、子女、父母情況、遺產狀況等。委托公證人制度是指具備一定條件的香港、澳門律師，依據司法部的授權，應當事人的申請，對發生在香港、澳門地區的法律行為、有法律意義的文書和事實......