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房產(chǎn)遺囑怎么寫才有效

(一)遺囑人立遺囑時(shí)神志清醒，不存在被強(qiáng)迫或者欺騙的情形。

(二)如果繼承人之中有人缺乏勞動(dòng)能力、生活極度困難，遺囑中必須要給這樣的繼承人保留一定的遺產(chǎn)份額。

(三)病危時(shí)的口頭遺囑必須要有兩個(gè)以上的人做見證，而且這兩個(gè)人本身不能是繼承人或與繼承人有利害關(guān)系。

如果遺囑人先后立了多份遺囑，以最后所立的為準(zhǔn)，但任何遺囑都不能和已經(jīng)公證過(guò)的遺囑相抵觸。比如說(shuō)，一個(gè)人生前立了多份遺囑，而每份遺囑的內(nèi)容都不太一樣，其中第一份遺囑是經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的，那么這種情況下就應(yīng)該以公證遺囑所立的內(nèi)容為準(zhǔn)進(jìn)行遺產(chǎn)繼承，而不是以最后立的那份遺囑為準(zhǔn)。因?yàn)椋诓煌N類的遺囑中，公證遺囑的效力最高。

有效的口頭遺囑應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)要件：

(1)遺囑人必須是處在情況危急時(shí)刻;

(2)遺囑人立遺囑時(shí)必須具有民事行為能力;

(3)應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上的見證人在場(chǎng)見證;

(4)遺囑人要以口述形式表示其處理遺產(chǎn)的真實(shí)意思。

相關(guān)法律法規(guī):

有效遺囑是指符合《繼承法》及《民法通則》的有關(guān)規(guī)定的遺囑，凡違反《繼承法》第十九條、二十二條及《民法通則》的有關(guān)規(guī)定的遺囑無(wú)效，部分違反，部分無(wú)效。有效遺囑,立遺囑人必須具有完全民事行為能力,遺囑必須要表示遺囑人的真實(shí)意思,內(nèi)容不得違反法律損害國(guó)家,集體的利益,遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額.