賣房子是交易給個人又不是金融機(jī)構(gòu)和政府，個人是無權(quán)查你的征信的。 在賣房時，過戶階段賣房需要的證件： 1、買賣契約書正、副本（貼足印花稅票）。 2、身份證影本。 3、稅單。 4、契稅單。 5、土地、建物權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項權(quán)利的涂銷或更名。 擴(kuò)展資料： 在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進(jìn)行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實身份，買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。 2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責(zé)任，二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執(zhí)行力下降。 因此合同中應(yīng)加入“買方在實際支付應(yīng)付款之日起(賣方在實際交房之日起)__日內(nèi)向賣方(買方)支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。 3、必須標(biāo)明付款、過戶時間，很多二手房買賣的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，因此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。如果逾期則依照實際情況由違約方執(zhí)行房屋買賣合同中的違約責(zé)任。 4、必須注明二手房相關(guān)費用的交接時間，這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身的附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款，一定要注明水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接年月日。 5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細(xì)單，買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費的用途。 6、通過中介公司購房必須要求與房主見面，經(jīng)紀(jì)公司推出“收購”業(yè)務(wù)，因此出現(xiàn)“一房多賣”的違規(guī)操作，即經(jīng)紀(jì)公司在收完一個客戶定金后，還會帶其他客戶看房，最后誰出價高便賣給誰，不惜與第一個客戶毀約。 7、必須學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議，買賣雙方在簽訂合同時如果遇到合同條款不明確，或需要進(jìn)一步約定時，要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫附加條款，會減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。 參考資料來源：百度百科-二手房買賣流程

有多種逾期還能賣房嗎(逾期影響賣房子嗎)

是有影響的。銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。根據(jù)信用逾期的嚴(yán)重程度，大致可分為以下2種情況：1.僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當(dāng)提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的即可。2.兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，......

信用卡逾期可以賣房(信用卡逾期可以賣房子嗎)

看你房子是全款房子還是貸款房子，全款房可以去做抵押貸款，貸款房如果還款時間長可以做二拆，總比賣房子好，除非你還有別的住處，房產(chǎn)是夫妻雙方的,男方名下有信用卡未還,賣房可以嗎可以，賣房和征信無關(guān)系，信用卡中心也無權(quán)直接扣走你的房款，他們要追回欠款只能一種是你自愿還款，另一種是法院起訴你，判強(qiáng)制執(zhí)行，如無起訴過程，不會自動扣款。建議信用卡盡量不要逾期，盡早還款，否則影響個人征信。在銀行貸款的房子，此銀行信用卡還未還清，可以賣房子嗎？如果你要賣房首先要還完銀行貸款，撤消抵押，等大概15個工作日，取得銀......

信用卡逾期可以賣房么(欠信用卡逾期3年了,對于賣房子會有影響嗎)

要看你的房子是全款房還是貸款房。全款房子可以抵押。如果貸款房子還款時間長，可以分兩次拆，總比賣房好，除非你有其他住處。在銀行貸款的房子，此銀行信用卡還未還清，可以賣房子嗎？如果要賣房，首先要償還銀行貸款，注銷抵押，等待15個工作日左右，拿到銀行出具的注銷抵押證明，拿到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理注銷商品房備案手續(xù)。房產(chǎn)局顯示注銷備案手續(xù)大概15個工作日之后，你就可以把房產(chǎn)轉(zhuǎn)到買家名下了。如果你自己不能先還貸，可以向二手中介公司申請預(yù)付款來還貸，但這是要收取預(yù)付款的費用，一般是預(yù)付款的5%。有銷售費用(營業(yè)稅、......