繼承贈與是否征收土地增值稅

一、繼承贈與是否征收土地增值稅

繼承贈與不征收土地增值稅。土地增值稅只對有償轉讓的房地產征稅,對以繼承、贈與等方式無償轉讓的房地產,則不予征稅。

不征土地增值稅的房地產贈與行為限定為以下兩種情況：

1、房屋所有人、土地使用權所有人將房屋產權、土地使用權贈與直系親屬或承擔直接贍養義務人的行為。

2、房產所有人、土地使用權所有人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、道土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的行為。

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條

條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。

二、土地增值稅的征稅范圍

1、土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。

2、土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其它附著物產權的行為征稅。

3、土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：

房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養義務人”。

房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。

以上內容是小編對對“繼承贈與是否征收土地增值稅”這一問題進行的解答，可見我國的《土地增值稅暫行條例》明確寫明繼承贈與是不征收土地增值稅的，即免征土地增值稅。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律聊網進行法律咨詢。