利益，最好在訴訟前要聯(lián)系多的業(yè)主一起訴訟，這樣有很多好處：1 人多力量大，人多首先 是會受到法院的重視，對判決結(jié)果非常有利；2 人多收集的證據(jù)就比較多，一個人的證據(jù)大 家都可以共同使用，有用的證據(jù)多了勝訴的幾率就大；3 人多訴訟成本就低。對于逾期交房 的案件要聘請律師，逾期交房違約金案件比較專業(yè)，律師有這方面的經(jīng)驗。律師可以幫你收 集及分析相關(guān)證據(jù)，并且可以代理訴訟的全過程，可以節(jié)省你的時間和精力。最重要的是人 多每個人所交的律師費就會降低，這樣就可以減少訴訟成本。 二關(guān)于證據(jù)的搜集 逾期交房違約金案件重要的問題就是逾期時間，那么就要取得逾期交房時間的證據(jù)。 首先開發(fā)商要交房必須具備交房條件，在沒有達到交房條件的情況下一直要計算到其具備交 房條件，就是我們經(jīng)常所說的取得《竣工驗收備案表》。其次，在開發(fā)商不具備交房條件的 情況下，他會通知你收房，一般通知方式有報紙公告和寄信通知等方式，這時我們就要保存 好報紙和信件來證明其逾期時間。再有就是在與開發(fā)商逾期交房之后進行協(xié)商賠償時進行取 證，將開發(fā)商所說的錄音，最好整理出書面的東西讓開發(fā)商簽字。同時在這個過程中要找到 你自己認為可以證明開發(fā)商逾期交房的證據(jù)，愈多愈好，在訴訟前交給律師來挑選其中有用的使用。 三逾期交房違約金的計算 開發(fā)商沒有按照《商品房買賣合同》約定按時交房，購房者可以向開發(fā)商主張要求賠償逾期 交房違約金。如果在《商品房買賣合同》中沒有約定違約金的支付辦法，根據(jù)《最高人民法 院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條 規(guī)定：“商品房買 賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照 以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有 資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。” 對于在合同中已經(jīng)約定的依據(jù)約定的支付標準計算，計算公式為： 逾期交房違約金=已交付房款ｘ逾期交房的天數(shù)ｘ約定的每日賠付違約金的比例 在計算時需要注意以下問題： 1 已交付房款是指你已經(jīng)交給開發(fā)商的房款，包括你通過銀行支付給開發(fā)商的貸款； 2 逾期交房的天數(shù)從開發(fā)商約定交房的時間到開發(fā)商實際交付房屋之日，或到開發(fā)商取得交 房的手續(xù)并通知到你收房之日。 3 約定的每日賠付比例一般為第九條的2 項中的比例，不與第1 項的比例分段計算。

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你好，我認識一位叫葉寶強的律師，對房產(chǎn)這方面比較在行，你可.　　以與他聯(lián)系。　　。　　。　　。　　。　　。　　。　　...

徐匯區(qū)債務逾期糾紛處理律師 徐匯區(qū)債務逾期糾紛處理律師

1、本案法官可以適用法律原則作出判決。法理學中，法律包括法律原則，法律規(guī)則。法律規(guī)則是在法律原則下的詳細規(guī)定；通常狀況下適用法律規(guī)則，但是有三種特殊情況，可使用法律原則。以上所述情況為運用法律規(guī)則嚴重違背了社會公德，也違背了法律原則，這種情況下可采用法律原則。這涉及到法律的滯后性，空白性，之類……2、成立。這是一個典型的案例不是用法律規(guī)則而適用法律原則的。3、會。所以法理學中規(guī)定只有三種特殊情況下，才可以采用法律原則，包括無法律規(guī)則可用，其他兩條不記得太清楚，但是你所述的案子是其中一種情況。鄭州......

徐匯區(qū)債務逾期糾紛律師(徐匯區(qū)民事訴訟法院)

1、本案法官可以適用法律原則作出判決。法理學中，法律包括法律原則，法律規(guī)則。法律規(guī)則是在法律原則下的詳細規(guī)定；通常狀況下適用法律規(guī)則，但是有三種特殊情況，可使用法律原則。以上所述情況為運用法律規(guī)則嚴重違背了社會公德，也違背了法律原則，這種情況下可采用法律原則。這涉及到法律的滯后性，空白性，之類……2、成立。這是一個典型的案例不是用法律規(guī)則而適用法律原則的。3、會。所以法理學中規(guī)定只有三種特殊情況下，才可以采用法律原則，包括無法律規(guī)則可用，其他兩條不記得太清楚，但是你所述的案子是其中一種情況。天馳......