需要先還清房貸

信用卡逾期解決方案：
1、如果持卡人忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，最好全額還款。
給銀行信用卡中心打電話，聲明非惡意欠款。
逾期時(shí)間短的話，銀行可能不計(jì)不良記錄；
2、信用卡逾期由于失業(yè)、疾病等原因無(wú)力償還時(shí)，在還款期之前，持卡人應(yīng)主動(dòng)和銀行信用卡中心取得聯(lián)系，說(shuō)明自己的經(jīng)濟(jì)狀況，聲明自己非惡意欠款，申請(qǐng)延期還款或者分期還款；
3、持卡人主動(dòng)申請(qǐng)延期還款，銀行往往會(huì)同意延期，銀行與持卡人商定雙方能接受的還款計(jì)劃。
這樣銀行不會(huì)記不良記錄，但是申請(qǐng)延期后一定要按時(shí)還款；
4、信用卡還款信息央行征信系統(tǒng)滾動(dòng)24個(gè)月，信用卡逾期還款的記錄會(huì)在征信系統(tǒng)里保存兩年，如果發(fā)現(xiàn)逾期后還清后直接銷卡，信息就不會(huì)滾動(dòng)，而是長(zhǎng)時(shí)間保存下來(lái)。
所以，持卡人產(chǎn)生逾期后，最好不要馬上注銷信用卡，最好再堅(jiān)持使用2年以上，之后要保持良好的信用記錄。

和發(fā)卡行溝通一下，看你是什么原因逾期的，如果發(fā)卡行給你出一張非惡意透支證明就不影響貸款了。

如果房子首付交完之后按揭辦不下來(lái)，會(huì)根據(jù)按揭辦不下來(lái)的原因分情況進(jìn)行處理。
在審理合同糾紛時(shí)，法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。
因此，合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的，此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會(huì)有補(bǔ)充合同或者協(xié)議，約定由購(gòu)房者選擇，要么由購(gòu)房者在某個(gè)期限內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房款，要么購(gòu)房者有權(quán)解除合同;逾期不補(bǔ)交購(gòu)房款的，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

銀行征信記錄有逾期，若已經(jīng)還清不嚴(yán)重的話、讓還款逾期銀行出具證明、之后可以貸款，嚴(yán)重的話不能貸款~

1、樓上很多人說(shuō)，換家銀行貸款就沒問(wèn)題。
首先銀行之間對(duì)于個(gè)人征信記錄一塊是互相流通的。
所以你在任何一家銀行出現(xiàn)拉黑情況，基本上每個(gè)銀行都有記錄。
所以你還家銀行也是沒用的。

2、建議你還清信用卡后，立即注銷。
這樣的話，可以在至少一年后信用記錄才能恢復(fù)。
若你需要在這段時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)貸款，建議你讓愛人或親戚朋友去，難度就降低了很多。

3、若你想知道你的資質(zhì)是否符合或者想申請(qǐng)貸款，建議登入
http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=aijiarenle。
若需要詳細(xì)了解你可以加我，見我用戶名。

盡力保持好的信用記錄，2年后就會(huì)刪掉之前的！

他們的原話應(yīng)該是：這輩子都不能在他們銀行貸款。

放心，他們銀行不給貸，不是還有其他銀行嘛！
因?yàn)椤靶庞每ㄓ馄凇保渌y行了解這件事的途徑就是“個(gè)人征信報(bào)告”，而個(gè)人征信報(bào)告里，逾期記錄只保存五年。

也就是說(shuō)，只要你把欠款還清了，后面沒有信用卡逾期的記錄了，五年之后，貸款、申請(qǐng)信用卡，都不會(huì)因?yàn)椤皞€(gè)人征信報(bào)告”拖后腿了。

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