夫妻共同購(gòu)得的房產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn)，如無(wú)其他約定，兩人各占一半的份額。如在房貸未完清時(shí)就要離婚，那就先要確定離婚后誰(shuí)承擔(dān)所余欠款的還貸的責(zé)任。再將前段的共有部分進(jìn)行分割。各得50%。由新的產(chǎn)權(quán)所有人付給對(duì)方的應(yīng)得部分。如都不能或不愿承擔(dān)余款的還款責(zé)任，則只能出賣。出售后將所實(shí)得價(jià)款金行分配，還貸責(zé)任則隨出賣而轉(zhuǎn)變還貸人。

離婚有房貸的房子怎么過(guò)戶

離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成......

離婚有房貸的房子分割案例(貸款的房子離婚后怎么分割)

既然已經(jīng)明確房屋歸女方所有，那么應(yīng)當(dāng)是女方給男方補(bǔ)償。（房屋給了女方，若還要男方給女方錢，這是不合理的。） 即確定男方出錢多少，占有該房屋多少錢。 你沒有說(shuō)明，該房屋首付是什么時(shí)候，誰(shuí)出的，這會(huì)影響男女雙方占有該房屋比例的。 如果是婚姻一方支付首付，則首付部分歸該人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是雙方共同支付則，首付部分按照出資數(shù)額各自所有。如果是婚后購(gòu)買，則首付部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 還貸款部分，也是同樣的道理。當(dāng)然大部分貸款都是在結(jié)婚后歸還的，所以算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果有一小部分為結(jié)婚前歸還的則，這部分誰(shuí)換的就......

夫妻有房貸離婚后過(guò)戶(夫妻有房貸離婚后過(guò)戶)

離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成......