可以與朋友協(xié)商，訂立書面協(xié)議，將其房產(chǎn)作價(jià)賣給你（以抵償他的借款，多退少補(bǔ)），雙方到登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即可；如果拒絕，建議在訴訟時(shí)效（借款到期后兩年）內(nèi)，直接向法院起訴（憑借條和有關(guān)證據(jù)）。
你勝訴后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
法院可以將其財(cái)產(chǎn)（包括房產(chǎn)）通過變賣或者拍賣的方式（你也可以買），償還你的借款。

買房過戶逾期被起訴(買房子還沒過戶給逾期了)

你好這個(gè)是那個(gè)敗訴，那個(gè)出錢，費(fèi)用大概在1000左右，因?yàn)楦鱾€(gè)地方跟每個(gè)律師法院收費(fèi)都不一樣的，最好去當(dāng)?shù)胤ㄔ鹤稍円幌路孔舆^戶對(duì)方不去有合同想去法院起訴，起訴費(fèi)大概是多少財(cái)產(chǎn)看價(jià)格，20-50萬1.5%，50-100萬1%，100萬以上0.5%由敗訴方承擔(dān)二手房賣方逾期過戶怎么辦請(qǐng)問你簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同？如果是簽訂的協(xié)議，怎么可能要你付全款呢？那風(fēng)險(xiǎn)非常之大，一般購買二手房先簽協(xié)議，簽協(xié)議是你付定金與賣方確定簽合同的時(shí)間，定金看你購房子的總價(jià)，一般是2-5萬，最多不能超過房子總價(jià)的20......

被法院保全的房子可以買嗎(買的房子還沒過戶就被法院保全了怎么辦)

一，能不能住視情況而定： 1.房子被查封，門上貼了封條，那么房子是不能繼續(xù)居住的，撕封條是犯法的。 2.房子被查封，只是在房管局被限制買賣、抵押，未在房子門上貼封條，那么房子是可以繼續(xù)居住的。 二，保全后不可以繼續(xù)買賣。 保全后一般會(huì)通知房產(chǎn)過戶部門限制你們的買賣。 財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。 《民事訴訟法》第一百一十一條規(guī)定：訴訟參與人或者其他人有......

網(wǎng)貸不還房子可以過戶嗎(欠網(wǎng)貸能過戶房子嗎)

貸款買的房子，如果還沒還完房貸，按照規(guī)定是不可以出售的，因?yàn)榉孔赢a(chǎn)權(quán)不完全屬于你。銀行貸款部分是銀行的他項(xiàng)權(quán)利，銀行對(duì)你的這套房子行使他項(xiàng)權(quán)利，除非是把銀行的錢還清了，產(chǎn)權(quán)全部屬于你了，去房產(chǎn)局注銷預(yù)抵押登記，房子就可以拿來自由交易買賣了。 1. 還清貸款如果賣方有能力還貸的，賣方可以還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。若賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方還清貸款，再交易過戶。 2.轉(zhuǎn)按揭 可以說，轉(zhuǎn)按揭是比較簡單的方法。轉(zhuǎn)按揭是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房......