不知道是一手房還是二手房，一般有幾種方式：全款交易、頂名貸款、協(xié)商退房。

先把信用卡注銷后再去銀行二次抵押

我不是銀行人員
但是我遇到過你這樣的問題
首先，你要清楚每月還款日，聽你說，你每月應(yīng)該是16日，但是你一直是20日還款，問題是比較嚴(yán)重了，所以你先必須盡快去人行查清楚你的信用記錄，如果連續(xù)3個月，或者累計6次逾期，貸款的影響是很大的，要費很多很多周折（親身體驗），所以你要有思想準(zhǔn)備。

解決辦法是：
1、到人行查你的信用記錄，如果只是一兩次就沒有關(guān)系的，一般的銀行都會放貸給你。
如果是連3累6的話，就很麻煩了，只有繼續(xù)以下的步驟了。

2、到你要買房子的開發(fā)商那里了解，他們能不能用交行為你辦按揭，如果他們是和交行協(xié)議了按揭合同的話，問題就不是很棘手了。
不然，其他銀行是很難受理有嚴(yán)重信用記錄人的貸款。

3、到你開戶的交行卡部，辦理不是惡意逾期的證明。
（很難辦的，搞不好只有出點血了）
3、其他銀行不放貸，你就賴到交行給你辦，一個系統(tǒng)的有時候可以打打擦邊球的。

兄弟，付了十幾二十萬的首付，有時候就為了幾千塊錢會被卡住，真的很冤，也很不值，所以提醒自己，也提醒你身邊的人，一定要注重自己的信用記錄啊！

這問題根源出在于售樓員流程操作不嚴(yán)謹(jǐn)上，你是要按揭的，如果他先要齊了你的基本件(身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報告、收入證明等)，他就會發(fā)現(xiàn)，不用他發(fā)現(xiàn)，瞎子也能發(fā)現(xiàn)，你征信報告上有20次逾期記錄，也就不用急著網(wǎng)簽合同了。
所以說如果售樓處以你信用不良為由帶不了款從而又拒絕退款，你就以上述理由反駁，千萬別覺得因自身問題帶不了款，一定要把責(zé)任往售樓處身上推，不然你錢猴年馬月才可能要出來。
再者，錢要真給你退了或者你用別的付款方式解決了這一問題，合同肯定是要撤銷的，合同撤銷是不要錢的，別被蒙了就行。
不謝！誰叫咱是有良心的售樓員。

房價暴跌損失最慘的會是誰

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