
如果知識偶爾一次忘記還款,補(bǔ)還后,對以后的公積金貸款沒有太大影響。
公積金貸款對信用報告的要求是:
1.?借款申請人或其配偶有尚未償還的逾期貸款的;就是你本人或者是你的老婆有沒還清的貸款。
2.借款申請人準(zhǔn)貸記卡或貸記卡透支逾期未還的;就是銀行卡或者信用卡的使用情況逾期了。
3.近2年內(nèi),借款申請人貸款(不含助學(xué)貸款)逾期連續(xù)達(dá)到6期的。
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只要個人信用卡逾期不是特別嚴(yán)重,一般不會影響到公積金貸款。
可參考以上三條。
公積金貸款申請條件有:
在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口,能提供有效居住證明;
在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低于12個月;
首套房自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
與售房處簽署了購房契約或是合同;
符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
員工征信記錄不良是會影響員工公積金貸款的,但是要根據(jù)員工征信記錄不良記錄的嚴(yán)重程度和不良記錄在什么時間發(fā)生的,由銀行進(jìn)行判定是否給予貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時,再給予住房公積金貸款,風(fēng)險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。
辦理組合貸款的,公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
貸款步驟
1、進(jìn)行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進(jìn)行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估, 交易雙方應(yīng)積極予以配合。
中心根據(jù)評估機(jī)構(gòu)出具的預(yù)評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力,對職工擬申請的貸款金額及期限進(jìn)行預(yù)審,并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預(yù)審確認(rèn)表》 。
2、貸款需求備案 、準(zhǔn)備申請二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件,由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常,該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規(guī)范。
3、選擇貸款擔(dān)保方式,二手房住房公積金貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種,借款人可以根據(jù)自身實際情況自主選擇。
選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,在借款人所購住房辦理完抵押登記手續(xù)且房屋他項 權(quán)證交受托銀行收妥之前,由借款人選定的擔(dān)保公司為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證。
選擇抵押方式辦 理二手房貸款的,借款人所購住房應(yīng)在貸款放款前辦理完抵押登記手續(xù),房屋他項權(quán)證交由受托銀行保管。
4、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、領(lǐng)取房屋評估報告 、簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續(xù)、自籌資金交付的方式交易雙方,既可在擔(dān)保公司(受托銀行)見證下交付,也可選擇由受托銀行監(jiān)管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 并按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ,并按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ,選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的,可由擔(dān)保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的,由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優(yōu)惠取消,購房采用商業(yè)貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。
如果具備住房公積金貸款條件的購房者,采用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續(xù)
有 ;只要逾期都有影響 除非你能刷掉
您已經(jīng)產(chǎn)生了逾期,就等于您的個人征信記錄已經(jīng)被記入了,您去銀行開的結(jié)清證明,只能證明您有逾期,但是目前是結(jié)清狀態(tài),但是銀行看的是您有沒有過逾期記錄,要求您近五年內(nèi)不能有超過連續(xù)三次或累計六次以上才可以,所以您的結(jié)清證明應(yīng)該是不起作用的
住房公積金貸款有過兩次逾期,第二套房公積金貸款一般不影響,3次以上不受理貸款。 以常德市為例: 職工申請住房公積金貸款時,公積金中心將對申請人及其配偶的信用記錄進(jìn)行貸前調(diào)查,凡個人信用報告中存在不良信用記錄的,將會影響住房公積金貸款。 根據(jù)相關(guān)規(guī)定,市住房公積金管理中心通過查詢中國人民銀行征信系統(tǒng)借款人及配偶個人信用報告,如借款人及配偶信用卡賬戶不正常、銀行信用卡最近24個月內(nèi)透支超過12次、個人貸款信用報告當(dāng)前逾期次數(shù)超過3次、個人貸款(含當(dāng)前和已還清的貸款)累計逾期次數(shù)超過12期......
要看你的逾期是最高逾期還是累計逾期。如果有連續(xù)逾期,則除非有合理解釋,否則銀行一般都不會接受你的貸款申請,或會提出較為嚴(yán)茍的條件,如:增加首付、提高利率、收取額外費用或辦理其它銀行業(yè)務(wù)等。如果是有累計次數(shù)未按時還款但在一個月內(nèi)還款,那么跟銀行說明一下還是可以的。而你說的信用卡辦下來與貸款并不等同,兩者是不同的部門審批,標(biāo)準(zhǔn)也是不同的! 此外,不同的銀行的尺度也不同,通常四大國有銀行會較嚴(yán)格,而股份制銀行會要求較低。如果一家不讓貸可以換其它的試試信用卡有逾期還款記錄,會影響住房公積金貸款嗎會有影響......
信用卡兩年內(nèi)逾期兩次可以房貸。 一、信用卡在還款結(jié)束時一般還有三天寬限期,在寬限期內(nèi)還款視同按時還款; 1、全額還清,則不產(chǎn)生任何費用; 2、還是按最低還款額,需要日利息按百分之五來計算; 二、如果超出寬限期還款或者還款額小于銀行規(guī)定的最低還款額視為逾期,逾期還款會影響個人信用記錄,并且按日息百分之五計算,從記賬日開始計算利息,另外還按最低還款額未還部分的百分之五十收取滯納金,按月計收。 信用卡惡意透支是指持卡人以非法占有為目的,超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支,并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后仍不歸......

銀行對貸款人征信要求是:當(dāng)前不可逾期,近半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計6次未按時還款。若按揭房一直還款良好可以聯(lián)系貸款銀行申請信用貸款,利用還貸記錄申請。辦理條件:1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行...
五年內(nèi)必須無逾期,有利于貸款!!如果最后一次逾期是2010年12月,那么2016年1月以后就可以貸款了!!現(xiàn)在夫妻雙方都需要良好的征信。一般三月份不能逾期兩次,半年不能逾期三次!!!祝樓主好運!!!個人征信記錄在5年內(nèi)有過2次逾期,但不超過...
逾期記錄怎么消除 那么是否征信花了,就永無翻身之日了呢?當(dāng)然不是的!所以小伙伴們即使征信花了,也千萬不要破罐子破摔,而是應(yīng)積極補(bǔ)救。針對征信逾期小編已開好的藥方,征信不良的朋友照方開藥即可: 1.短時間的逾期 如果只是短時間內(nèi)的逾期,應(yīng)在第...
銀行對貸款人征信要求是:當(dāng)前不可逾期,近半年內(nèi)不能有兩次逾期,兩年內(nèi)不能連續(xù)3次,累計6次未按時還款。若按揭房一直還款良好可以聯(lián)系貸款銀行申請信用貸款,利用還貸記錄申請。辦理條件:1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行...
具體要看逾期程度了。30天以內(nèi)的小逾期,是不影響貸款的。好好用卡,用好的記錄去覆蓋逾期就好了。銀行會感受到誠意的。出現(xiàn)2個月上的嚴(yán)重逾期就麻煩了,正常情況,所有銀行貸款都是涼涼了。當(dāng)然一些高炮除外,但畢竟不是長久之計。要等不了五年,那就做征...
公積金貸款不受征信不良記錄影響,對銀行貸款有影響。信用卡有過逾期記錄影響房貸的商業(yè)轉(zhuǎn)公積金貸款嗎信用卡逾期會為員工造成不良征信記錄,是會影響員工辦理公積金貸款的。辦理公積金貸款的條件之一是要求員工信用記錄良好。根據(jù)實際情況來進(jìn)行判定。辦理住...
不可以的。 個人信用記錄記錄了個人全部信用支付歷史。包括:與金融機(jī)構(gòu)發(fā)生信貸關(guān)系形成的履約記錄;與其他機(jī)構(gòu)或個人發(fā)生借貸關(guān)系形成的履約記錄;與商業(yè)機(jī)構(gòu)、公用事業(yè)單位發(fā)生賒購關(guān)系形成的履約記錄。 與住房公積金、社會保險等機(jī)構(gòu)發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系形成的...
征信上有兩次逾期影響公積金嗎? 摘要:征信記錄是非常重要的,會影響到我們的信用評級和未來的借貸機(jī)會。本文將探討征信上有兩次逾期對公積金的影響,并提供應(yīng)對策略。 一、兩次逾期對公積金的影響 1. 公積金貸款利率上浮 根據(jù)目前的公積金貸...
征信有兩次逾期能公積金貸款嗎?相信這是很多人關(guān)心的問題。首先,我們需要明確一點,征信逾期對于申請公積金貸款是有影響的。接下來,我將為大家詳細(xì)解答這個問題。 根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,征信逾期是指在一定時間內(nèi),借款人未能按時償還貸款本金或利...
征信里有兩筆逾期還能辦公積金嗎?對于很多人來說,征信逾期是一件非常麻煩的事情。然而,有些人卻會關(guān)心,征信里有兩筆逾期,還能否辦理公積金貸款?今天,讓我們一起了解一下這個問題。 首先,我們需要了解征信逾期對個人信用的影響。一般來說,征信逾期...